Location bureau - 681 m²

Face à l'Institut National du Service Public à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose deux plateaux de bureaux aménagés et rénovés en location, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la Gare de Strasbourg à 500 mètres.

Ces bureaux bénéficient d'une situation exceptionnelle, proche de la GARE SNCF, du TRAM et de toutes commodités. Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire. Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.

La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville. Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial francais (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois. A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).

De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable). Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle visibilité
Isolation bâtiment extérieur & intérieur
Panneaux rayonnants urbain par le plafond
Fenêtres et volets neufs
Ascenseur
Deux accès par niveaux

Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette ou thermoplastique selon pièce
Murs en fibre de verre peinte
Faux-plafond avec luminaires
Chauffage urbain
Climatisation réversible
Baie de brassage
Possibilité kitchenette
Placards (5ème étage)
Sanitaires H/F à chaque niveau
Parkings extérieurs

Accessibilité :
Autoroute A35 à proximité
Gare TGV Strasbourg à 500 mètres
Lignes 2, 4 et 10
Tram lignes B et F
Bureau de Poste à 700 mètres
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Parkings publics à proximité


Disponibilité : 01 novembre 2026

Loyer annuel : 180 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT