Location bureau - 344 m²

Rive Gauche CBRE vous propose à la location des bureaux de 344 m² avec un local archive de 15 m², au sein d'un immeuble bénéficiant d'une forte visibilité (axe passant avec 45.000 passages de véhicules/jour).

Composée de plus de 284 677 habitants, capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'UNESCO, mais également par les nombreuses institutions européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.

Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV par jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.

La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et bénéficie également d'un réseau de transports en commun particulièrement développé, comprenant tramways, bus et liaisons ferroviaires régionales. L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim complète cette offre de mobilité en proposant des connexions vers de nombreuses destinations nationales et européennes. Grâce à son dynamisme économique, son rayonnement international et sa situation géographique stratégique au coeur de l'Europe, Strasbourg constitue un territoire attractif pour les entreprises, les investisseurs et les talents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Belles prestations
Parties communes sous télésurveillance
Fenêtre double vitrage avec stores intérieurs
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisonnements amovibles
Sol dalles moquette
Murs en fibre de verre peinte
Faux-plafond avec luminaires
Chauffage au Gaz
Climatisation réversible
Plinthes périphériques
2 places de parking

Forte visibilité avec possibilité de poser une enseigne commerciale sur la facade (45 000 voitures/jour)


Accessibilité :
Autoroute A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 14 minutes
Tram ligne D arrêt 'Aristide Briand'
Bus lignes 30 et 31
Bureau de Poste à 900 mètres
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 18 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 140 € / m2
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 3014 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

surface rdc : 15m² surface mini bureau : 344m² surface maxi bureau : 344m²