Location bureau - 206 m²

Rive Gauche CBRE vous propose une surface de 206 m² SHON à usage de bureaux, en location, dans un bâtiment de basse consommation à l'Ouest de Strasbourg.

Possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés à la ZFU sous conditions.

Emplacement idéal à proximité des axes routiers et autoroutiers et desservi par les transports en commun, le bus G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 10 minutes.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes francaises et européennes. Son aéroport international facilite également les déplacements vers de nombreuses destinations nationales et européennes, renforcant l'attractivité du territoire pour les entreprises et leurs collaborateurs.

Strasbourg bénéficie d'un environnement économique diversifié, d'un tissu universitaire solide et d'une forte ouverture à l'international. Ces atouts en font une métropole particulièrement attractive pour l'implantation et le développement d'activités professionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux aménagés
Sol moquette
Murs peints
Faux plafond avec luminaires
Plinthes périphériques
Sanitaires H/F en commun
2 Parkings en sous-sol
2 Parkings en extérieur
100 m² de surfaces de parking à vélo protégé

Accessibilité :
A4 et A35 à proximité
Gare centrale de Strasbourg à 10min
Ligne G (BHNS) au pied de l'immeuble
Bureau de poste en pied d'immeuble
Aéroport international de Strasbourg à 20min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 43 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2509 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface mini bureau : 84m² surface maxi bureau : 206m²