Location bureau - 879 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux en location sur un axe passant en direction du centre de Strasbourg. Belle visibilité et accès autoroutier direct.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante. Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes francaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforcant la connectivité de la ville. Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables. Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen. Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement. N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Situé au centre de Strasbourg, cet immeuble bénéficie d'un environnement paysager, d'une architecture résolument moderne et dans une démarche de développement durable.
L' immeuble est BBC(basse consommation) au niveau thermique et labélisé HQE niveau environnemental.

Possibilité de location de parking supplémentaires dans le parking du centre commercial situé en face.

Ascenseur
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaire
Sanitaire H/F
Boulodrome
Arceaux pour vélos
Tables et bancs situés à l'arrière du bâtiment

Accessibilité :
Autoroute A35 à proximité
Gare centrale de Strasbourg à 10min
Lignes A, C, D et E
Lignes 14-24, 30 et L1
Bureau de Poste à 4 minutes
Aéroport international de Strasbourg à 15min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT