Location bureau - 107 m²

Locaux de plain-pied à louer - Quartier Poteries - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux d'environ 107 m², idéalement situés dans le quartier des Poteries, à l'ouest de Strasbourg.Ces locaux, entièrement aménagés, se trouvent en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation en R+3. Ils se composent d'open-spaces, de bureaux cloisonnés, d'une cuisine équipée, de sanitaires privatifs, ainsi que d'un balcon et d'un jardin privatif.Le quartier des Poteries bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et secondaires et est parfaitement desservi par les transports en commun (bus et tram), permettant de rejoindre le centre-ville et la gare centrale en quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité de nombreuses commodités : supermarchés, commerces de proximité, services, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux aménagés
Accès PMR via rampe
Sol PVC
Murs peints
Faux plafond avec éclairage LED
Baies vitrées
Châssis fixes
Volets électriques
Chauffage au sol
Climatisation à eau privative
Open-space
Bureaux cloisonnés x4
Cuisine équipée
Salle de bain
Sanitaires privatifs
Jardin privatif
Garage en sous-sol x1

Quartier Poteries
A 6 km du centre ville
Autoroute A 351
Sortie n°4
Tram D arrêt "Marcel Rudloff"
Bus ligne 4 arrêt "Marcel Rudloff"
Tram F (2025)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 11400 €
Charges annuelles : 4180 €
Montant de la taxe foncière : 1755 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %