Location bureau - 159 m²

Plateau de bureaux aménagés et cloisonnés à louer - Parc des Forges - Strasbourg
À l'Ouest de Strasbourg, à proximité du Parc des Forges, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier lot de bureaux d'une surface de 159 m².Situés au 1er étage d'un bâtiment moderne en R+1, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et accessible aux personnes à mobilité réduite, ces locaux sont aménagés et cloisonnés en 5 bureaux.Les entreprises éligibles peuvent, sous certaines conditions, bénéficier des avantages fiscaux liés au dispositif de la Zone Franche Urbaine.Bénéficiant d'une excellente accessibilité, les bureaux se trouvent à proximité immédiate de l'autoroute et disposent d'un accès direct à la sortie du Parc. Ils sont également situés à proximité d'un centre commercial et du Zénith de Strasbourg, et bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès PMR
Ascenseur
Isolation renforcée
Bureaux aménagés
Sol moquette en dalles
Faux plafonds avec luminaires
Peinture murale blanche
Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes)
Eclairage variable avec détection de luminosité
VMC double flux
Plinthes périphériques courant fort
Possibilité d'un point kitchenette
Sanitaires communs H/F par étage
Remise en peinture des parties communes en 2023

Accessibilité :
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen

Quartier Parc des Forges
- Bus Jacobi Netter (84m) - Lignes : C5
- Bus Forges (167m) - Lignes : C5
- Bus Bosco - Virgile (439m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 22377 € HTHC
Charges annuelles : 40 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT