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3 704 m² divisible dès 71 m²
HT HC
TERRANOVA - Location bureau - 3704 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble TERRANOVA
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux dans l'immeuble Terranova, au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Cet immeuble récent offre des espaces de travail climatisés avec parkings et, selon les lots, une terrasse. Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux à louer à Strasbourg dans un immeuble de bureaux de qualité à partir de 70 m².
L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 , le tram et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone.
Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux dans l'immeuble Terranova, au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Cet immeuble récent offre des espaces de travail climatisés avec parkings et, selon les lots, une terrasse. Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux à louer à Strasbourg dans un immeuble de bureaux de qualité à partir de 70 m².
L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 , le tram et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 939,16 | 1er octobre 2026 | 196,51 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 275,62 | Immédiate | 166,56 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 103,82 | Immédiate | 163,49 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 102,1 | Immédiate | 163,71 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 71,71 | Immédiate | 159,76 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 70,93 | Immédiate | 159,88 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 275,44 | Immédiate | 166,51 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 102,06 | Immédiate | 163,72 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 71,65 | Immédiate | 159,78 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 71,63 | Immédiate | 159,78 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 543,96 | Immédiate | 175,23 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 540,33 | Immédiate | 184,66 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 536,06 | Immédiate | 172,83 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| SS | Parkings | Immédiate | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Faux-plafond
- Eclairage Led
- Fenêtre double vitrage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sol moquette
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Lots au 4ème étage :
- Bureaux cloisonnés et open-space
- 2 salles de réunion
- Espace de rangement, local informatique
- 2 cuisines
- Douches
- Vestiaires
- 50 places de stationnement en sous-sol et 18 en extérieur
- Surface RDC : 536,06 m²
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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