Location bureau - 133 m²

Bureaux avec accès PMR en Zone Franche Urbaine - Neuhof - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 349 m² de bureaux, divisibles à partir de 133 m², situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier du Neuhof de Strasbourg.Ces bureaux aménagés sont situés au 3ème étage d'un immeuble de bureaux labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale). Ils sont composés de 2 lots de respectivement 133 m² avec douche et d'un lot de 216 m².En direction du Sud de Strasbourg, le quartier du Neuhof est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Et à proximité des transports en commun (tram et bus) et d'un parking relais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visibilité
Immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale)
et BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Visiophone
Ascenseur & Escalier
Porte blindée
Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
Cloisons amovibles pour le 4ème étage
Sol moquette en dalle
Murs peints
Faux-plafond avec pavés lumineux
Climatisation individuelle réversible double flux
Câblage informatique avec prises électriques
Stores de type BSO (Brise Soleil Orientable)
Terrasse pour le 4ème étage
Kitchenette
Sanitaires H/F privatifs
Fibre optique

Situé en face du dépôt de Tram Kibitzenau avec parking public
Tram ligne C, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 57 et 67, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 14 et 24, arrêt 'Polygone'
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
Parking Relais Kibitzenau

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 130 € HTHC / m2
Charges annuelles : 75 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT