Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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552 m² divisible dès 91 m²
HT HC
Location bureau - 552 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux à loueravec accès PMR en Zone Franche Urbaine - Neuhof - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 552 m² de bureaux, divisibles à partir de 91 m², situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier du Neuhof de Strasbourg.Ces bureaux aménagés et cloisonnés sont composés de 4 lots, : 1 lot de 196 m² au 1er étage, 1 lot de 91 m² au 2ème étage, 1 lot de 140 m² au 3ème étage et 1 dernier lot de 125 m² en attique au 4ème étage. Ces bureaux aménagés sont situés au sein d'un immeuble de bureaux labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale). En direction du Sud de Strasbourg, le quartier du Neuhof est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Et à proximité des transports en commun (tram et bus) et d'un parking relais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visibilité
Immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale)
et BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Visiophone
Ascenseur et Escalier
Porte blindée
Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
Sol moquette en dalle
Murs peints
Stores de type BSO (Brise Soleil Orientable)
Faux-plafond avec pavés lumineux
Climatisation individuelle réversible double flux
Câblage informatique avec prises électriques
Fibre optique
Kitchenette
Terrasse pour le 4ème étage
Sanitaires H/F privatifs / lot
Accessibilité :
Situé en face du dépôt de Tram Kibitzenau avec parking public
Tram ligne C, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 57 et 67, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 14 et 24, arrêt 'Polygone'
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
Parking Relais Kibitzenau
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 135 € HTHC / m2
Charges annuelles : 65 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 552 m² de bureaux, divisibles à partir de 91 m², situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier du Neuhof de Strasbourg.Ces bureaux aménagés et cloisonnés sont composés de 4 lots, : 1 lot de 196 m² au 1er étage, 1 lot de 91 m² au 2ème étage, 1 lot de 140 m² au 3ème étage et 1 dernier lot de 125 m² en attique au 4ème étage. Ces bureaux aménagés sont situés au sein d'un immeuble de bureaux labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale). En direction du Sud de Strasbourg, le quartier du Neuhof est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Et à proximité des transports en commun (tram et bus) et d'un parking relais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visibilité
Immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale)
et BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Visiophone
Ascenseur et Escalier
Porte blindée
Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
Sol moquette en dalle
Murs peints
Stores de type BSO (Brise Soleil Orientable)
Faux-plafond avec pavés lumineux
Climatisation individuelle réversible double flux
Câblage informatique avec prises électriques
Fibre optique
Kitchenette
Terrasse pour le 4ème étage
Sanitaires H/F privatifs / lot
Accessibilité :
Situé en face du dépôt de Tram Kibitzenau avec parking public
Tram ligne C, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 57 et 67, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 14 et 24, arrêt 'Polygone'
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
Parking Relais Kibitzenau
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 135 € HTHC / m2
Charges annuelles : 65 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| bât/lot | typologie | surface | observations |
| b-101 | bureaux | 195,63 | cuisine, 2 sanitaires privatifs |
| b-201 | bureaux | 91,42 | |
| b-302 | bureaux | 140 | |
| b-401 | bureaux | 125 | cloisons amovibles, terrasse arborée - fusion possible avec lot b-301 soit une surface totale de 443 m² |
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- Kibitzenau186m (3min à pied)C
- Saint Christophe470m (7min à pied)C
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- Rodolphe Reuss1km (15min à pied)C
- Lycée Jean Monnet1.1km (16min à pied)C
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