Location bureau - 918 m²

Rive Gauche CBRE vous propose à la location des bureaux aménagés à partir de 160 m2, dans un immeuble à fort caractère architectural à 4 minutes de l'arrêt tram Couffignal à Strasbourg.

Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires.

Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus (27 et 40). À seulement 20 minutes de l'aéroport international, le site facilite également la mobilité des collaborateurs et des partenaires internationaux, et répond aux besoins des PME, start-ups ou filiales, dans un environnement sécurisé, bien entretenu et connecté. La proximité des commodités (restaurants, hôtels, salles de sport, garages) contribue à créer un cadre de travail agréable et pratique. Le parc tertiaire de la Meinau offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance, au coeur de Strasbourg, avec toutes les infrastructures à portée de main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès par badge
Ascenseurs
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons amovibles vitrées
Sol moquette en dalle
Mur en fibre de verre peinte
Faux-plafond dalle minérale avec blocs luminaires encastrés
Chauffage et climatisation réversibles (ventilo convecteurs en allège)
Plinthes en périphérique PVC courant fort et faible
Baie de brassage
Point d'eau
Kitchenette selon lot
Sanitaires communs H/F par étage
Terrasses privatives selon lot

Accessibilité :
Autoroute A35 à proximité
Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture
Gare Krimmeri-Meinau à 12min
Tram Lignes A et E arrêt Lycée Couffignal à 4min
Bus Lignes 40 et 257 arrêt Lycée Couffignal à 4min
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes


Disponibilité : Immédiate selon lot

Loyer annuel : 125 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT