Location bureau - 564 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un plateau de bureaux aménagé en location dans l'immeuble Excel Park à Strasbourg.

Ce bureau de 252 m² environ est situé dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments communicants, dans le quartier de la Meinau à Strasbourg.

Chaque bâtiment possède une entrée indépendante.

Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement. Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires.

Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus desservant l'ensemble de l'agglomération. À seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, le site facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs.

Grâce à la qualité de ses infrastructures, à son environnement professionnel reconnu et à sa situation stratégique au sein de l'Eurométropole, le parc tertiaire de la Meinau constitue une adresse de choix pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un cadre de travail performant, accessible et propice à leur développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenseur
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafonds avec luminaires
Climatisation
Salle de réunion
Kitchenette
Sanitaires H/F dans les communs
Nombreux emplacements de stationnement extérieurs privatifs

Accessibilité :
Autoroute A35, sortie Meinau ou Illkirch Nord
Gare TGV de Strasbourg à 15 minutes
Tram ligne A et E, arrêt 'Hohwart'
Bus ligne 27
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 14 minutes


Disponibilité : 1er juillet 2026

Loyer annuel : 140 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface mini bureau : 564m² surface maxi bureau : 564m²