Location bureau - 553 m²

Dans le quartier de la Kibitzenau, Rive gauche CBRE vous propose des bureaux à louer en ZFU (Zone franches urbaines), jusqu'à 553 m2 environ. Ils sont situés dans un immeuble HQE (haute qualité environnementale) et BBC (Bâtiment basse consommation) au sei

Composée de plus de 284 677 habitants, capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'UNESCO, mais également par les nombreuses institutions européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.

Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV par jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.

La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et bénéficie également d'un réseau de transports en commun particulièrement développé, comprenant tramways, bus et liaisons ferroviaires régionales. L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim complète cette offre de mobilité en proposant des connexions vers de nombreuses destinations nationales et européennes. Grâce à son dynamisme économique, son rayonnement international et sa situation géographique stratégique au coeur de l'Europe, Strasbourg constitue un territoire attractif pour les entreprises, les investisseurs et les talents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble HQE (Haute qualité environnementale)
Accessibilité PMR
Ascenseur
Espace accueil/ attente
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Climatisation réversible
Câblage informatique
Fenêtre double vitrage
Stores électriques
Terrasse privative (lot R+4)
Douches
Double blocs sanitaires privatifs H/F et PMR selon lot
Places de parking attribuées selon lot
Lot 4 - 195,63 m2: Bureaux aménagés, cafétéria, sanitaires privatifs

Accessibilité :
Autoroute A35 à proximité
Gare TGV Strasbourg à 15 minutes
Gare TER Krimmeri-Meinau à 6 minutes
Tram ligne C arrêt "Kibitzenau" en face
Bus lignes 14-24, 57 et 67
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 130 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT