Location bureau - 206 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés en location au sein d'un immeuble de bureaux en R+3, au coeur du quartier universitaire à Strasbourg.

Les bureaux sont divisibles mais il est également possible de regrouper plusieurs lots, notamment les lots du 2ème étage pour atteindre une surface totale de 292,5 m².

Datant des années 1980, l'immeuble accueillant ces bureaux fait partie intégrante du centre commercial de l'Esplanade, à proximité immédiate du campus universitaire.

En effet, le quartier de l'Esplanade abrite plusieurs établissements universitaires, notamment l'Université de Strasbourg, ainsi que de nombreuses résidences étudiantes. Il s'agit donc d'un quartier jeune et dynamique, qui offre une ambiance estudiantine tout au long de l'année.

L'emplacement stratégique au coeur de Strasbourg vous permet de profiter d'une excellente accessibilité grâce au réseau de tramway et de bus, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier. Cet environnement vivant et attractif constitue un cadre de travail idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter au sein d'un secteur dynamique, au contact direct de la vie universitaire et économique strasbourgeoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP 3: 700 personnes/jour
Issues de secours
Deux accès à chaque niveau
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Chauffage urbain - Air rafraîchi
Plinthes techniques en périphérie
Sanitaires H/F privatifs
Local d'archives à chaque niveau et en sous-sol
Parking souterrain (Parcus)

Accessibilité :
Autoroutes A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture
ou 20 minutes en transports en commun
Tram lignes C et E arrêt 'Esplanade'
Bus lignes L1 et 30
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Parking Parcus sous l'immeuble


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 170 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface mini bureau : 21.7m² surface maxi bureau : 206.4m²