Location bureau - 682 m²

Arthur Loyd vous propose à la location/ vente, au coeur du quartier de Cronenbourg à Strasbourg, des bureaux au sein d'un immeuble tertiaire entièrement rénové.Bénéficiant d'une excellente accessibilité en transports en commun et en voiture, l'immeuble se situe au pied du tramway, arrêt Saint-Florent, permettant de rejoindre la gare de Strasbourg en seulement deux arrêts et le centre-ville en environ 10 minutes. L'accès à l'A35 est également rapide, à environ 5 minutes.Les surfaces, disponibles séparément ou dans leur ensemble, sont proposées prêtes à être cloisonnées et aménagées selon les besoins du futur occupant :3e étage 418 m² : vaste plateau ouvert offrant une grande liberté d'aménagement. Avec 3 parking extérieurs et 7 en sous-sol4e étage 262 m² : beau plateau lumineux prêt à être aménagés. Avec 2 Parking extérieurs et 5 en sous-solLes bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les Vosges et la Forêt-Noire, offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.Immeuble entièrement rénovéClimatisation réversible chaud/froidHuisseries neuvesSanitaires entièrement rénovésAccessibilité PMRPlateaux facilement modulablesGrand parking vélos sécurisé+ Salles de réunion pouvant être louées au sein de l'immeuble à l'heure, à la demi journée, Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 102300 € HTHC
Charges annuelles : 17000 € HT
Montant de la taxe foncière : 12920 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT