Location bureau - 1799 m²

Plateaux de bureaux disponibles dans l'immeuble Arquebusiers situé face au Parc des Contades, au coeur de Strasbourg.
Immeuble ARQUEBUSIER, batiment tertiaire situé face au Parc des Contades, dans le quartier résidentiel prisé de TribunalContades, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg

Ce quartier se caractérise par une ambiance résidentielle de qualité, un patrimoine architectural remarquable et un environnement particulièrement verdoyant grce à la proximité du parc des Contades et des berges de l''Ill.

L''accessibilité est un atout majeur du secteur. Les stations de tramway situées à proximité, notamment République et Parc du Contades, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare TGV, les institutions européennes et les principaux quartiers de l''agglomération. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de mobilité, tandis que le réseau cyclable strasbourgeois favorise les déplacements doux. Les principaux axes routiers offrent également un accès aisé vers les autoroutes A35 et A4.

L''environnement immédiat bénéficie d''une offre complète de services : commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires, cabinets médicaux, restaurants, équipements sportifs et culturels. La présence des institutions administratives, des espaces verts et des nombreux services du centre-ville contribue à l''attractivité de ce secteur, apprécié tant pour son confort de vie que pour sa bonne desserte. L''ensemble confère à la rue des Arquebusiers un cadre urbain équilibré, alliant qualité résidentielle, accessibilité et proximité des commodités.

Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer

N'hésitez plus, contactez-nous !


. Sol : moquette, murs peints
. Faux-plafonds en dalles de fibres minérales incorporant les cadrettes lumineuses
. Plinthes compartimentées en périphérie du btiment permettant le passage des courants faibles et forts
. Double-vitrage sur huisseries alu neuves, ouvrant à la francaise
. Chauffage et rafraichsissement sur la base d'un plafond chauffant / rafraichissant basse température et un système de ventilation double flux pour le complément
. Sanitaires dont PMR à chaque niveau

Le plateau du 1er étage se compose actuellement de : 2 grands open spaces, un ensemble de bureaux cloisonnés,

Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
Tram : lignes B et E arrêt Contades
Bus : lignes 2 et 10
Accès routier : sortie place de Haguenau direction place de Bordeaux
- Type de bail : Commercial 6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur