Location bureau - 3732 m²

Immeuble en R+6 en cours de reconstruction face à la Gare TGV. Immeuble emblématique par sa situation qui vise des certifications Passivhaus-Breeam excellent et BBCA Bas Carbone pour le plus grand confort des utilisateurs et une performance optimale, Certification connectique CERTIVEA


Strasbourg, capitale de l''Europe et de l''Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.

Le centre-ville de Strasbourg, le coeur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l''UNESCO.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l''ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville ou il fait très bon vivre.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !



L'immeuble A sera livré aux utilisateurs entièrement aménagé dans un haut niveau de prestations, sans cloisons intérieures et sans équipements spécifiques de cablages.
Chauffage par PAC avec une partie en géothermie - rafraichissemet en géocooling
Classement en ERP2 en type W avec un capacitaire de personne/10 m².
Label "PASSIVHAUS" niveau classique, BREEAM niveau Excellent, label BBCA niveau Performance et label Smart Building en cible B2S** (Ready to Services) faisant de cette opération la plus remaquable de l'agglomération.

Les plateaux sont les niveaux R2 et R3, disposant d'un accès privatif depuis la Place de la Gare. Chacun des plateaux étant divisible en différents lots.

. Faux plancher technique avec 8 cm de plenum
. CVC avec renouvellement d'air 30 m3/h/personne
. Attente cafétéria (arrivée/évacuation) dans chaque lot
. Sanitaires et douches PMR à chaque niveau

En RDC, possibilité de louer l'amphithéatre auditorium de 280 personnes
Parking à velos sécurisé mutualisé

Un immeuble indépendant (B) de 293 m² avec rez-de-chaussée à usage de commerce / bureau sera également disponible à la location .

Parkings publics en proximité immédiate (parkings Sainte Aurélie et Wodli)

Bus : Lignes 2 et 10
Tram : Ligne A/D arrêt Gare Centrale
Accès routier : Sortie Centre ville direction Gare centrale