Location bureau - 1365 m²

Une adresse d'exception au coeur de Strasbourg, à 800m de la Gare TGV, Rive Gauche CBRE vous propose des plateaux de bureaux en location, sur le toit des Halles.

Au sein d'un immeuble tertiaire de standing, ces bureaux entièrement aménagés sont immédiatement opérationnels et adaptables à votre organisation.

Situés en plein centre-ville de Strasbourg, ces bureaux bénéficient d'un emplacement premium au coeur de l'une des places les plus emblématiques de la capitale alsacienne. À deux pas des commerces, restaurants, institutions et transports en commun, cette adresse offre une visibilité et une accessibilité. maximales pour vos équipes et vos clients.

La Place des Halles est l'un des noeuds névralgiques de Strasbourg, desservie par l'ensemble du réseau de transports en commun de la CTS. La gare centrale à 800 m assure une connexion directe avec Paris (1h50 en TGV), l'Allemagne et l'ensemble du réseau ferroviaire européen un atout décisif pour les entreprises à rayonnement international.

Strasbourg, capitale européenne et métropole dynamique du Grand Est, constitue un environnement de premier plan pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre à la fois prestige et fonctionnel:

- Siège du Parlement Européen et du Conseil de l'Europe

- 7ème ville de France et capitale du Grand Est

- Pôle universitaire de premier plan (60 000 étudiants)

- Tissu économique dense : industrie, numérique, santé, institutions publiques

--> S'implanter dans le quartiers des Halles à Strasbourg, c'est choisir une adresse prestige, au centre d'un écosystème économique et institutionnel exceptionnel.

Idéal pour cabinets de conseil, écoles & organismes de formation, professions libérales, directions régionales, ou tout organisme recherchant des bureaux représentatifs en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité ERP 5
Vitrage teinté
Bureaux aménagés et cloisonnées
Cloisons vitrées
Sol parquet ou moquette selon lot
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Système de chauffage: pompe à chaleur
Climatisation réversible
Terrasse selon lot
Sanitaires H/F privatifs
Effectif admissible : inférieur à 200 personnes pour respecter la configuration d'ERP 5e catégorie

Accessibilité :
Autoroutes A4 et A35 à proximité
Gare centrale de Strasbourg à 800 m
Parkings des Halles : Marais (P1), Sébastopol (P2) et Wilson (P3)
Bus Lignes 2,10, 41, 71, 73, 75, 76, L3 et L6
BHNS ligne G
Tram Lignes A, B, C, D et F
Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 18 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 130 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

lot edh : 800 m² lot gema: 565 m² (ex virgin)