Location bureau - 1336 m²

Surfaces tertiaires ou commerciales au sein de l'immeuble l'Avancée, immeuble de bureaux situé proche de la gare et place des halles, le long de l'axe tram

Strasbourg, capitale de l''Europe et de l''Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.

Le centre-ville de Strasbourg, le coeur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l''UNESCO.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l''ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville ou il fait très bon vivre.

Surfaces tertiaires au sein de l'immeuble l'Avancée, immeuble de bureaux situé proche de la gare et place des halles, le long de l'axe tram

Le département Bureaux de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Bureaux et commerces situés au pied des transports en commun, au sein d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur

Prestations
. Sol moquette
. Murs peints
. Faux-plafond avec luminaires
. Goulottes électriques avec courants faible et forts
. Chauffage / Climatisation réversibles
. Sanitaires privatifs

Commerce : chaque lot beneficie de vitrines avec une entrée depuis le Faubourg de Saverne et une entrée depuis la cour intérieure de l'immeuble.

Cloisonnement des bureaux en cloisons modulaires

30 Parkings sous sol au total, à répartir selon les lots

Tram : Ligne C / Bus : lignes 4 et 6 "Pont de Paris" - ligne 71 "Les Halles" - lignes 2, 6 et 10 "Wilson" - ligne de bus BHNS
Gare SNCF à proximité immédiate
Accès routier : directe autoroute A4 et A 35 Sortie - Type de bail : Commercial 6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur