L’agence CBRE Nantes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
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2 649 m² divisible dès 206 m²
HT HC
Location bureau - 2649 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
Immeuble LE QUAI
Sur le port de St Nazaire, CBRE vous propose au coeur de l'ILOT MARITIME, dans l'immeuble LE QUAI, des surfaces de bureaux et commerces neuves, à construire, à louer et à vendre, livrées en 2029. Vous bénéficierez d'une situation exceptionnelle avec la proximité du port et du centre-ville, et d'une très belle vue sur l'estuaire.
Immeuble neuf, plateaux à l'horizontal, surfaces flexibles et adaptables, proposant des services en pied d'immeuble. Le futur Hub tertiaire de ST Nazaire pour vos salariés, entre plage et ville.
Vous disposerez également de stationnements dédiés dans un parking commun à 5 min à pied sur le port.
Les prestations restent à définir, et peuvent être adaptées aux besoins du Preneur.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyers : 70 euros HT / HC / m² SUBL / an pour les loggias (soit 40% du loyer des bureaux)
Prestations :
Accessibilité:
Bus arrêt à 6 min à pied
SNCF 16 min en tps en commun
Route N171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur le port de St Nazaire, CBRE vous propose au coeur de l'ILOT MARITIME, dans l'immeuble LE QUAI, des surfaces de bureaux et commerces neuves, à construire, à louer et à vendre, livrées en 2029. Vous bénéficierez d'une situation exceptionnelle avec la proximité du port et du centre-ville, et d'une très belle vue sur l'estuaire.
Immeuble neuf, plateaux à l'horizontal, surfaces flexibles et adaptables, proposant des services en pied d'immeuble. Le futur Hub tertiaire de ST Nazaire pour vos salariés, entre plage et ville.
Vous disposerez également de stationnements dédiés dans un parking commun à 5 min à pied sur le port.
Les prestations restent à définir, et peuvent être adaptées aux besoins du Preneur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 337 | 24 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 296 | 24 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 295 | 24 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 375 | 24 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 296 | 24 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 295 | 24 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Commerce | 299 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Commerce | 250 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Commerce | 206 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyers : 70 euros HT / HC / m² SUBL / an pour les loggias (soit 40% du loyer des bureaux)
Prestations :
- Les locaux de bureaux seront livrés aménagés, à cloisonner.
- Prestations en cours de définition.
- Possibilité d'adapter l'immeuble à vos besoins.
- Système de refroidissement d'air
- BREEAM VERY GOOD - RE 2020
- Commerces livrés brut de béton, fluides en attente, avec vitrines posées.
- Parking commun situé à 5 min à pied
- Local vélos
- Loggias
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 755 m²
Accessibilité:
Bus arrêt à 6 min à pied
SNCF 16 min en tps en commun
Route N171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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