Location bureau - 1291 m²

Bureaux à louer à Saint-Nazaire centre jardin paysager et parkings
Au cur du centre-ville de Saint-Nazaire et à proximité immédiate de la mer, découvrez un bâtiment indépendant de 1291 m2 à louer, bénéficiant d'un environnement exceptionnel et d'un cadre historique. Ce site rare sur le marché propose des espaces de bureaux ERP répartis sur deux niveaux, desservis par un ascenseur, et offre un accès direct à un vaste jardin paysager de 3000 m2. Les espaces intérieurs se distinguent par leur grande hauteur sous plafond, les moulures élégantes, le parquet en bois massif et une luminosité naturelle généreuse. Vous profiterez également de salles de conférence et de réunion, d'une cuisine, ainsi que de volumes spacieux conçus pour le confort et la fonctionnalité. Un parking extérieur privatif complète cet ensemble unique, idéalement situé à proximité des transports et des services urbains. Ce lieu dexception allie charme, praticité et visibilité pour vos activités professionnelles.
 


Impôt Foncier : 24964 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Parking de 47 Places dont 1 PMR et 2 pour les véhicules électriques


Prestations :

• Proximité immédiate du centre-ville
• Proximité de la mer
• Accès rapide aux transports en commun
• Accès direct à la gare SNCF
• Quartier bénéficiant de services urbains
• Quartier avec visibilité centrale
• Surface locative divisible
• Plateaux fonctionnels
• Plateaux adaptables
• Ascenseur pour accessibilité PMR
• Configuration ERP catégorie L
• Configuration ERP catégorie W
• Bureaux au rez-de-chaussée
• Salle de détente au rez-de-chaussée
• Accès jardin depuis le rez-de-chaussée
• Salles de conférence modulables
• Salles de réunion modulables
• Salles de cours
• Espace de réception
• Bureaux de direction au premier étage
• Espaces détente au premier étage
• Espaces sociaux au premier étage
• Salle de réunion au premier étage
• Bureaux au deuxième étage
• Salles de cours au deuxième étage
• Salles de réunion au deuxième étage
• Parties communes
• Jardin paysager de 3000 m2
• Double vitrage
• Faux plafond
• Chauffage électrique
• Sol PVC
• Alarme
• Câblage RJ45
• Fibre optique
• 47 stationnements privés
• 1 place PMR
• 2 places pour véhicules électriques
• Places de stationnement à 600 euros HT par place
• Année de construction 1954
• ERP cinquième catégorie

Accessibilité:

Accès par lignes de bus Hélyce

Accès à la gare SNCF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr