Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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251 m²
HT HC
Location bureau - 251 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire centre avec grande vitrine et proche gare
Au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez un local professionnel disponible à la location, situé dans un immeuble mixte et offrant une surface généreuse de 251 m2. Baignés de lumière naturelle grâce à un important linéaire vitré, ces espaces spacieux conviennent parfaitement à des activités tertiaires, de services ou commerciales. La présence d'une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéalement conçu pour répondre à des besoins variés. Vous profiterez d'une localisation stratégique, à deux pas du Paquebot et de la gare SNCF, ainsi qu'un accès facilité aux lignes de bus et aux axes routiers majeurs en moins de 10 minutes. Ce local classé ERP et accessible PMR représente une opportunité rare en centre-ville, associant visibilité, accessibilité et adaptabilité.
Impôt Foncier : 2040 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Gare Ferroviaire de Voyageurs France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez un local professionnel disponible à la location, situé dans un immeuble mixte et offrant une surface généreuse de 251 m2. Baignés de lumière naturelle grâce à un important linéaire vitré, ces espaces spacieux conviennent parfaitement à des activités tertiaires, de services ou commerciales. La présence d'une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéalement conçu pour répondre à des besoins variés. Vous profiterez d'une localisation stratégique, à deux pas du Paquebot et de la gare SNCF, ainsi qu'un accès facilité aux lignes de bus et aux axes routiers majeurs en moins de 10 minutes. Ce local classé ERP et accessible PMR représente une opportunité rare en centre-ville, associant visibilité, accessibilité et adaptabilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 251 | Immédiate | 133,86 HT/HC/m²/an | 1004 /an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2040 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Accès aux lignes de bus Hélyce
- Proximité du Paquebot
- Surface de 251 m2
- Espace bureau
- Espace openspace
- Salle de réunion
- Local social
- Sanitaires
- Cave en sous-sol
- Vitrine linéaire
- Classement ERP cinquième catégorie
- Accessibilité PMR
Accessibilité:
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Gare Ferroviaire de Voyageurs France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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