Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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251 m²
HT HC
Location bureau - 251 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire centre ville avec accès immédiat gare
Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 251 m2 à louer se trouve dans un immeuble mixte, à deux pas de la gare SNCF et du Paquebot. Les espaces bénéficient dune grande luminosité grâce à un linéaire vitrine généreux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Ce bien comprend un bureau individuel, trois openspaces ou salles de réunion, un local social, des sanitaires ainsi quune cave en sous-sol. Classé ERP, il répond également aux normes PMR pour laccessibilité. Vous profiterez de la proximité immédiate des lignes de bus Hélyce et dun accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Ce local sadapte parfaitement aux activités tertiaires, de services ou commerciales et constitue une opportunité rare pour installer votre entreprise au cur de la ville.
Impôt Foncier : 2040 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Gare Ferroviaire de Voyageurs France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 251 m2 à louer se trouve dans un immeuble mixte, à deux pas de la gare SNCF et du Paquebot. Les espaces bénéficient dune grande luminosité grâce à un linéaire vitrine généreux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Ce bien comprend un bureau individuel, trois openspaces ou salles de réunion, un local social, des sanitaires ainsi quune cave en sous-sol. Classé ERP, il répond également aux normes PMR pour laccessibilité. Vous profiterez de la proximité immédiate des lignes de bus Hélyce et dun accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Ce local sadapte parfaitement aux activités tertiaires, de services ou commerciales et constitue une opportunité rare pour installer votre entreprise au cur de la ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 251 | Immédiate | 133,86 HT/HC/m²/an | 1004 /an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2040 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare
- Accès rapide aux lignes de bus
- Accès aux principaux axes routiers à moins de 10 minutes
- Proximité immédiate du Paquebot
- Surface totale de 251 m2
- Un bureau
- Un openspace
- Deux salles de réunion
- Un local social
- Des sanitaires
- Une cave en sous-sol
- Un linéaire vitrine
- Classement ERP cinquième catégorie
- Accessibilité PMR
Accessibilité:
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Gare Ferroviaire de Voyageurs France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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