Location bureau - 429 m²

Bureaux de 429 m² à louer – Saint-Martin-du-Vivier (76160)

Situé au 129, rue Édouard Delamare Deboutteville – Bâtiment Hermione, à Saint-Martin-du-Vivier, ce plateau de bureaux de 429 m² bénéficie d’un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour une entreprise, un bureau d’études, une activité paramédicale ou tout autre usage professionnel.

Implanté au 1er étage avec ascenseur, le bâtiment, livré en 2022, est entièrement vitré et offre une excellente luminosité naturelle.

Un espace de travail moderne et modulable

Le local se compose actuellement de :

• 429 m² de bureaux au 1er étage 

• Un vaste open-space offrant de nombreuses possibilités d’aménagement 

• 2 salles cloisonnées, pouvant être personnalisées et adaptées à vos besoins 

• 2 grands espaces sanitaires, offrant un confort adapté à l’usage quotidien des occupants 

• Un accès PMR 

• Un accès sécurisé à l’immeuble 

• La fibre optique 

• Un système de climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement par pompe à chaleur.

L’aménagement intérieur peut ainsi être facilement adapté à votre organisation et à votre activité.

Stationnement

Le bien dispose de 15 places de parking privatives en extérieur, disponibles en complément du loyer au tarif de 660 € HT par place et par an.

Une localisation stratégique

Le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité :

• Desservi par les lignes de bus F1, 37 et 305 ;

• Accès rapide aux autoroutes A28 et A13, notamment via le tunnel de la Grand Mare ;

• Gare de Rouen Rive Droite à environ 8 minutes 

• Commerces et services à proximité immédiate

Conditions financières et locatives

• Loyer : 5 540 € HT / mois, hors charges 

• Charges : 644 € / mois 

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT 

• Bail commercial : 3/6/9 ans 

• Disponibilité : immédiate.

Les charges locatives comprennent notamment :
l’entretien des parties communes et des espaces extérieurs, l’éclairage extérieur, la maintenance du système de climatisation/chauffage, l’entretien de l’ascenseur ainsi que le nettoyage de la vitrerie extérieure.

Un cadre idéal pour votre activité

Avec son architecture récente, sa forte luminosité, ses espaces modulables, ses prestations techniques et ses nombreuses places de stationnement, ce bien offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité depuis Rouen et les principaux axes routiers.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.