Location bureau - 129 m²

BUREAUX COMMERCIAUX À VENDRE / À LOUER
Cushman & Wakefield Chalon-sur-Saône vous propose une opportunité de bureaux commerciaux d'une surface d'environ 129 m², situés à Saint Marcel, disponibles à la vente et à la location.

Stratégiquement situés avec un accès direct à l'autoroute A6, à seulement 9 minutes de la gare TGV de Chalon et à 48 minutes de l'aéroport de Dole, ces locaux construits en 2015 offrent une visibilité optimale grâce à leurs 5 mètres linéaires de vitrine, exposée à 15 000 véhicules par jour.

Ce bien comprend un espace d'accueil/attente, cinq bureaux simples, un bureau double, et est conforme aux normes PMR et ERP. De plus, 18 places de parking communes en façade sont disponibles.

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Impôt Foncier : 1257 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble RT 2012.
• Sol PVC imitation bois.
• Isolation par l'extérieur.
• Cloisons (sèches de type placoplâtre).
• Faux-plafonds avec luminaires LED.
• Menuiseries aluminium double vitrage de type oscillo-battant.
• Câblés courant fort et courant faible.
• Système de chauffage / rafraichissement : climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr