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2 306 m²
HT HC
LE RIVERSIDE - Location activité/entrepôt - 2306 m²
Saint-Cloud (92210)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Saint-Cloud face Seine proche T2 et A13
Immeuble LE RIVERSIDE
À Saint-Cloud, au 22 quai du Président Carnot, ce bâtiment à louer de 2 306 m² bénéficie d'une visibilité directe depuis les quais de Seine et d'un accès rapide à l'A13.
Situé à 300 m du tramway T2 Parc de Saint-Cloud, à 650 m de la gare Saint-Cloud (lignes L et U) et à 800 m du métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10), il offre une excellente connectivité vers Paris, La Défense et l'ouest francilien.
L'immeuble accueille des bureaux à louer ou bureaux à vendre et propose également une surface en rez-de-chaussée pouvant être exploitée en local d'activités à la location. Les plateaux, divisibles à la location, offrent une belle hauteur sous plafond, un ratio d'occupation performant, une climatisation réversible par bureau, un double vitrage aluminium et la possibilité d'aménager un ERP. Un vaste hall d'accueil, 42 places de parking sécurisées et une possibilité d'enseigne renforcent l'attractivité de cet actif pour les entreprises souhaitant
Impôt Foncier : 19,01 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,7 €/m²/an
Information sur le Bail :
Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur : 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150.000 euros HT/an 2.000 euros HT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an 3 000 euros HT / 3 600 euros TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an 6.000 euros HT / 7.200 euros TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (ligne 10) à 800 m
Bus Lignes 52-72-126-160-175-460-467
Tram Parc de Saint-Cloud (T2) à 300 m
SNCF Saint-Cloud (lignes L et U) à 650 m
Accès routier A13
Parking Vinci à 450 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE RIVERSIDE
À Saint-Cloud, au 22 quai du Président Carnot, ce bâtiment à louer de 2 306 m² bénéficie d'une visibilité directe depuis les quais de Seine et d'un accès rapide à l'A13.
Situé à 300 m du tramway T2 Parc de Saint-Cloud, à 650 m de la gare Saint-Cloud (lignes L et U) et à 800 m du métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10), il offre une excellente connectivité vers Paris, La Défense et l'ouest francilien.
L'immeuble accueille des bureaux à louer ou bureaux à vendre et propose également une surface en rez-de-chaussée pouvant être exploitée en local d'activités à la location. Les plateaux, divisibles à la location, offrent une belle hauteur sous plafond, un ratio d'occupation performant, une climatisation réversible par bureau, un double vitrage aluminium et la possibilité d'aménager un ERP. Un vaste hall d'accueil, 42 places de parking sécurisées et une possibilité d'enseigne renforcent l'attractivité de cet actif pour les entreprises souhaitant
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 256 | 280 HT/HC/m²/an | 20,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 256 | 280 HT/HC/m²/an | 20,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 255 | 280 HT/HC/m²/an | 20,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 769 | 280 HT/HC/m²/an | 20,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 770 | 280 HT/HC/m²/an | 20,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 1200 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,01 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,7 €/m²/an
Information sur le Bail :
Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur : 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150.000 euros HT/an 2.000 euros HT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an 3 000 euros HT / 3 600 euros TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an 6.000 euros HT / 7.200 euros TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble à usage de bureaux développant sur surface locative totale de 2 306 m²
- Immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique doté d'une excellente visibilité et accessibilité depuis les quais et l'A13
- Bâtiment élevé en retrait de la voie et offrant un beau linéaire de façade sur la rue
- Possibilité d'enseigne sous certaines conditions
- Vaste hall d'accueil
- Parkings sécurisés sur site, possibilité parking public à proximité
- Plateaux très fonctionnels offrant un ratio d'occupation élevé
- Très belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible par bureau
- Ouvrants en aluminium avec double vitrage
- La surface du RdC peut être louée en activité
- Possibilité de rendre l'immeuble ERP (aux frais du preneur)
- Surface divisible à la location / non divisible à la vente
- Surface RDC : 770 m²
Accessibilité:
Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (ligne 10) à 800 m
Bus Lignes 52-72-126-160-175-460-467
Tram Parc de Saint-Cloud (T2) à 300 m
SNCF Saint-Cloud (lignes L et U) à 650 m
Accès routier A13
Parking Vinci à 450 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37 Parking(s) extérieur(s)
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Localisation et transport aux alentours
- Parc de Saint Cloud94m (1min à pied)2
- Saint-Cloud531m (8min à pied)LU15O
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