Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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776 m²
HT HC
Location bureau - 776 m²
Rouvignies (59220)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à vendre ou à louer à Rouvignies visibilité autoroute A2 parking
Découvrez un bel ensemble de bureaux disponibles à la vente ou à la location à Rouvignies, situé au sein dun parc tertiaire reconnu. Implanté en façade de lautoroute A2, le site bénéficie dune visibilité exceptionnelle, un réel atout pour les entreprises en quête dimage et daccessibilité. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux, chacun offrant de nombreuses possibilités daménagement selon vos besoins. Vous disposerez dun plateau de bureaux avec un parking personnalisé et sécurisé. Le cadre professionnel se distingue par la qualité des prestations proposées et la flexibilité dorganisation des espaces. Profitez ainsi dun environnement dynamique et valorisant, dans une zone industrielle prisée à proximité immédiate de Valenciennes, favorisant le développement et le confort de votre activité.
Impôt Foncier : 9,64 €/Ht /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Zone industrielle de l'Aérodrome Ouest à Valenciennes
Située le long de l'autoroute A2
Visibilité exceptionnelle pour les entreprises
Environnement dynamique et reconnu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un bel ensemble de bureaux disponibles à la vente ou à la location à Rouvignies, situé au sein dun parc tertiaire reconnu. Implanté en façade de lautoroute A2, le site bénéficie dune visibilité exceptionnelle, un réel atout pour les entreprises en quête dimage et daccessibilité. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux, chacun offrant de nombreuses possibilités daménagement selon vos besoins. Vous disposerez dun plateau de bureaux avec un parking personnalisé et sécurisé. Le cadre professionnel se distingue par la qualité des prestations proposées et la flexibilité dorganisation des espaces. Profitez ainsi dun environnement dynamique et valorisant, dans une zone industrielle prisée à proximité immédiate de Valenciennes, favorisant le développement et le confort de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 526 | 120 Ht Hc /m²/an | 12,76 Ht /m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 250 | 120 Ht Hc /m²/an | 12,76 Ht /m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule | Bureaux | 776 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12,76 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9,64 €/Ht /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Parking personnalisé
- Parking clos
- Emplacement en façade de l'autoroute A2
- 3 plateaux disponibles
- Lot 01 au rez-de-chaussée 233 m² utiles
- Lot 01 au rez-de-chaussée 18 m² de parties communes
- Lot 03 au premier étage 239 m² utiles
- Lot 03 au premier étage 18 m² de parties communes
- Lot 04 au premier étage 257 m² utiles
- Lot 04 au premier étage 20 m² de parties communes
- Sol PVC
- Cloisons type Placostyle pleine
- Cloisons type Placostyle semi vitrées
- Plafond suspendu éclairé type EKLA
- Double vitrage
- Informatique complète
- Kitchenette
- Sanitaires
- Petite surface de stockage
- Accès extérieur pour la surface de stockage
- Chauffage électrique
- Climatisation
- Surface du rez-de-chaussée 251 m²
Accessibilité:
Zone industrielle de l'Aérodrome Ouest à Valenciennes
Située le long de l'autoroute A2
Visibilité exceptionnelle pour les entreprises
Environnement dynamique et reconnu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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