Location bureau - 400 m²

CBRE Lille, leader mondial en immobilier d'entreprise vous propose à Roncq, au sein du parc tertiaire Forest Park, des bureaux neufs ERPables disponibles à la location ou à l'acquisition, divisibles à partir de 199 m², avec prestations modernes (RT 2012, climatisation, parkings privatifs) et une disponibilité immédiate.
 


Impôt Foncier : 12 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de gestion technique : 700 euros HT / an Prix de vente global : 1 040 000 euros HT (parkings inclus) ou : - soit pour le lot 3 : 530 000 euros HT HH (7 places de parking et 1 balcon) - soit pour le lot 4 : 510 000 euros HT HH ( 7 places de parking)


Prestations :

• Possibilité d'obtenir les autorisations pour une ERP avec accessibilité PMR extérieure
• Construction neuve :
• Ensemble aménagé en base paysagère
• Non cloisonné
• 1 bloc sanitaire privatif H/F
• Chauffage par ventilation double flux et
• pompe à chaleur
• Courant fort en double goulotte périphérique
• Détecteur de présence
• Equipement électrique Ecolight
• Local vélo
• Local poubelles
• Moquettes acoustique
• Norme RT 2012
• Plafond acoustique par dalles suspendues
• Site clôturé avec portail automatique
• Sol dalles
• 14 places de parkings privatives + parkings visiteurs
• bornes de recharge électrique
• Les charges (copropriété et locatives) comprennent : l'entretien des espaces verts, des parkings, locaux poubelles, bassins, totems, boite aux lettres, portail, éclairage extérieur, l'assurance des locaux et syndic de gestion.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A22
Bus Lignes 4, 91 et 91 E arrêt : P.A. Mauroy
Route M191

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr