Location bureau - 400 m²

CBRE LILLE - BUREAUX À LOUER OU À VENDRE : situé au sein du parc tertiaire Forest Park à Roncq, ce programme de bureaux neufs propose des surfaces divisibles à partir de 199 m², disponibles à la location ou à l'acquisition. ERPables, climatisés et dotés de parkings privatifs, ces espaces offrent des prestations modernes et une disponibilité immédiate.
Implanté au sein du parc tertiaire Forest Park à Roncq, cet ensemble bénéficie d'un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate des commerces, services et zones d'activités. Son emplacement stratégique, aux portes de la Belgique et de la métropole lilloise, en fait une adresse recherchée pour les entreprises souhaitant allier qualité de vie au travail et rayonnement économique.
 


Impôt Foncier : 12 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de gestion technique : 700 euros HT / an Prix de vente global : 1 040 000 euros HT (parkings inclus) ou : - soit pour le lot 3 : 530 000 euros HT HH (7 places de parking et 1 balcon) - soit pour le lot 4 : 510 000 euros HT HH ( 7 places de parking)


Prestations :

• Possibilité d'obtenir les autorisations pour une ERP avec accessibilité PMR extérieure
• Construction neuve :
• Ensemble aménagé en base paysagère
• Non cloisonné
• 1 bloc sanitaire privatif H/F
• Chauffage par ventilation double flux et
• pompe à chaleur
• Courant fort en double goulotte périphérique
• Détecteur de présence
• Equipement électrique Ecolight
• Local vélo
• Local poubelles
• Moquettes acoustique
• Norme RT 2012
• Plafond acoustique par dalles suspendues
• Site clôturé avec portail automatique
• Sol dalles
• 14 places de parkings privatives + parkings visiteurs
• bornes de recharge électrique
• Les charges (copropriété et locatives) comprennent : l'entretien des espaces verts, des parkings, locaux poubelles, bassins, totems, boite aux lettres, portail, éclairage extérieur, l'assurance des locaux et syndic de gestion.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A22
Bus Lignes 4, 91 et 91 E arrêt : P.A. Mauroy
Route M191

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr