Location bureau - 433 m²

OPPORTUNITE BUREAUX A LOUER
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 430 m², situé au sein d'une copropriété tertiaire implantée au sud Loire de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate du secteur des Mines de Rezé.Les locaux se composent de 14 bureaux modulables de surfaces variées, d'une grande salle de réunion ainsi que d'un espace kitchenette. Les prestations d'ensemble sont de qualité, avec cloisons amovibles vitrées, moquettes neuves et parquet dans l'espace de restauration.Le site est sécurisé par un système d'alarme, interphone, détecteurs de mouvement et dispose d'une baie de brassage. Les bureaux bénéficient également d'une climatisation réversible et de la fibre optique.L'ensemble dispose de 12 places de stationnement. Accès aux bureaux par deux entrées distinctes dans les parties communes, avec sanitaires communs.Loyer annuel : 63 069 € HT.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : A définir

Prestations :
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Courant faible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée


Loyer annuel : 63069.12 € HT
Charges annuelles : 11466 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8745 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT