Location bureau - 400 m²

NOUVEAUTE ! Bureaux à louer 400 m² VUE VILAINE
Au sein d'un environnement tertiaire dynamique dans le centre-ville de Rennes, quartier du MABILAY, découvrez des bureaux hauts de gamme lumineux et fonctionnels bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une vue exceptionnelle sur la vilaine. Nombreux bureaux, salles de réunions, open space d'environ 100 m² et parkings privatifs. Proches des transports et des services, ils offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise.
Le Mabilay est aujourd'hui l'un des immeubles les plus prisés de Rennes. Véritable vitrine de l'innovation et du numérique, il accueille de nombreuses entreprises, startups et acteurs économiques au sein d'un environnement moderne et dynamique. Sa situation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV et des transports en commun, offre à ses utilisateurs une excellente accessibilité au quotidien. Bénéficiant d'une offre de services complète, d'espaces de restauration et d'un cadre de travail attractif, Le Mabilay constitue une adresse de choix pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité et offrir à leurs collaborateurs un environnement stimulant et connecté.
 


Impôt Foncier : 4980 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 400 m² de bureaux (surface utile hors PC)
• 3 grands bureaux à l'entrée
• 5 bureaux de réception client
• Une grande salle de réunion équipée (25 personnes) + une autre petite salle de réunion (8 personnes)
• Un grand open space d'environ 100 m² avec 2 bureaux pour s'isoler et un autre petit open space pour 4/6 personnes
• Une entrée / espace d'attente client
• Un espace détente/ cuisine avec frigidaire, machine à café et micro-onde,
• Sanitaires parties privatives (x2)
• 9 places de stationnements (incluses au loyer) en rdc couvert
• Bureaux code du travail
• Climatisation chauffage réversible collectif
• Sol moquette
• Stores tissus
• Accessibilité idéale
• Bureau haut de gamme
• Vue sur la vilaine
• Conditions de travail parfaites
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Lignes C4, 11, 53, 54, 55, 56, N19, API

Metro Mabilais (b)

Route Facilité d'accès au centre ville
Route Rocade Ouest à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr