LA GRANDE ARCHE - Location bureau - 388 m²

Immeuble emblématique de La Défense
Immeuble LA GRANDE ARCHE
Cushman & Wakefield vous propose une surface de 388 m² de bureaux disponibles à la location dans l'un des immeubles les plus représentatifs du quartier d'affaires de La Défense : La Grande Arche.

Au coeur d'un environnement professionnel stimulant, ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail privilégié, intégrant des espaces communs qualitatifs tels qu'un restaurant inter-entreprises, une cafétéria conviviale, des salles de réunion partagées et un auditorium de 100 places. Des places de stationnement sont également accessibles. Implanté directement sur le parvis de La Défense, l'immeuble se trouve à proximité immédiate des commerces, services, hôtels et restaurants, offrant un quotidien professionnel fluide et agréable.

La connectivité du site est un atout majeur. Cette adresse bénéficie d'un accès direct à l'ensemble du hub de transports de La Défense : métro ligne 1, RER A et E, tramway T2, lignes L et U du Transilien et nombreuses lignes de bus reliant Paris et l'ouest francilien.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe.

Grâce à son expertise en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield vous accompagne dans la sélection de vos futurs espaces de travail et vous aide à concrétiser vos projets dans les meilleures conditions.
 


Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Information sur le Bail :

Fiscalité : 40,38 euros HT/m²/an (inclut taxe bureaux, impôt foncier, TEOM et taxe parking)


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble Emblématique et Historique de La Défense de 110 m de hauteur
• RIE dans les Collines de l'Arche (Projet de rénovation pour 2026) - Cafétéria
• Accès privatif au Rooftop de la Grande Arche et à son restaurant
• Hall d'accueil avec hôtesses
• Séquence d'accueil et services entièrement rénovés
• Salles de réunion
• Auditorium de 100 places
• Capacitaire : 140 postes/ étage
• Taille étage courant : 1 260 m² environ
• Profondeur de plateau : 14 m
• HSP : 2,55 m
• Faux plafond filant
• Faux plancher
• Trame : 2,70 m
• Plateaux 4è, 5è et 6è étages réservés pour multilocataire, à partir de 80m² jusqu'à 200m²
• Climatisation double flux 4 tubes
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• Ventilo convecteur en allège
• GTC/GTB
• Courant forts refaits
• Courant faibles purgés
• 6 ascenseurs
• Monte charge
• PC sécurité
• Contrôle d'accès
• Conciergerie
• Business center
• Auditorium (130 places : 266 m²)
• Accès livraison
• Accès PMR
• Loca vélo / vestiaires
• Parkings : 70 places en droit prioritaire + abonnement à volonté au parking Grande Arche
• Bureaux totalement rénovés
• ERP possible

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-141-144-159-174-178-262-276-360
Tram La Défense (Tram2)
SNCF Gare de La Défense (Grande Arche)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr