Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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108 m²
HT HC
Location bureau - 108 m²
Pornic (44210)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à vendre ou à louer à Pornic avec visibilité idéale et parkings
Immeuble LA PALAFITO
Arthur Loyd propose à la vente ou à la location des bureaux neufs aménagés de 108 m2 en rez-de-chaussée, situés dans un ensemble tertiaire indépendant totalisant 1561 m2 au sein du Palafito Tranche 2 à Pornic. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route bleue Nantes/Pornic, un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le littoral sud Loire.
Les utilisateurs profiteront de places de stationnement privatives, d'un accès rapide au centre-ville de Pornic et au Port de plaisance en moins de 10 minutes, ainsi qu'à la gare SNCF à 5 minutes. De nombreux commerces, restaurants rapides et hôtels sont accessibles à proximité. Ces bureaux sont idéaux pour une activité tertiaire ou de services, avec un environnement professionnel de qualité et de nombreux atouts pour le bien-être au travail.
Impôt Foncier : 15 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route D213
SNCF Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LA PALAFITO
Arthur Loyd propose à la vente ou à la location des bureaux neufs aménagés de 108 m2 en rez-de-chaussée, situés dans un ensemble tertiaire indépendant totalisant 1561 m2 au sein du Palafito Tranche 2 à Pornic. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route bleue Nantes/Pornic, un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le littoral sud Loire.
Les utilisateurs profiteront de places de stationnement privatives, d'un accès rapide au centre-ville de Pornic et au Port de plaisance en moins de 10 minutes, ainsi qu'à la gare SNCF à 5 minutes. De nombreux commerces, restaurants rapides et hôtels sont accessibles à proximité. Ces bureaux sont idéaux pour une activité tertiaire ou de services, avec un environnement professionnel de qualité et de nombreux atouts pour le bien-être au travail.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 108,27 | Immédiate | 166,93 HT/HC/m²/an | 35 m2/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 15 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité commerces
- Proximité restauration rapide
- Proximité hôtels
- Proximité centre-ville de Pornic
- Proximité port de plaisance
- Accès rapide à la Gare SNCF
- Stationnements privatifs
- ERP 5ème catégorie
- Bureaux livrés aménagés
- Bureaux non cloisonnés
- Surface utile 97,70 m2
- Quote-part des parties communes 10,57 m2
- Numéro parking 47
- Numéro parking 48
- Numéro parking 49
Accessibilité:
Route D213
SNCF Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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