Location bureau - 1485 m²

Norman Taylor vous propose à la location, immeuble indépendant de bureaux d'environ 1 485 m² SHON sur 3 niveaux

Caractéristiques des locaux :RDC :

• RDC : 495 m² composés de 5 grandes salles de cour et un réfectoire donnant sur une terrasse extérieure privative, sanitaires

• R + 1 : 495 m² composés de 2 bureaux, 10 open space ou salles de classe, sanitaires, local informatique
• R + 2 : 495 m² composés de 7 bureaux, 6 open space ou salle de classe, 1 espace détente avec terrasse, 2 phone box, sanitaires

Avantages supplémentaires :

• Bureaux PMR et ERP 5
• 24 places de parking extérieures
• 23 places de parking intérieures

Emplacement :

• Autoroute A9 : 5 min en voiture
• Centre commercial : 2 min en voiture
• Tramway ligne 3 à 10 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute à 5 min
Gare Saint Roch à 20 min
Gare TGV Sud de France 10 min
Aéroport à 5 min
Tramway ligne 3 à 5 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 27353.7 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 36501 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT