Location bureau - 3057 m²

IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un parc sécurisé, idéalement situé à Pantin. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. Avec une surface totale de 3 057 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 267 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi.
E.R.P. Possible
 


Impôt Foncier : 26,91 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Place de parking : 1100 euros U/an HT . TASS : 45.76 euros U/an HT


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble ancien et sécurisé 24h/24, gardienné
• Digicode, interphone
• Ascenseur dans les deux bâtiments - Monte-charges
• RIA (Réseau d'Incendie armé)
• Rampe d'accès PMR (Personnes à mobilité réduite)
• Accès véhicules légers et PMR
• Parties communes de qualité
• Site clos
• Emplacements de parkings externes
• Revêtement extérieur en panneaux aluminium
• Murs : Voiles en béton armé avec une étanchéité élastomère côté extérieur et une isolation thermique côté intérieur
• Fibre
• Parc d'activités et bureaux de bon standing
• Locaux d'activités aménagés en bureaux
• Possibilité de normes E.R.P.
• Moquette / Faux plafond
• Climatisation réversible
• Câblage RJ 45
• Sanitaires privatifs
• Cloisonnement amovible
• 135 emplacements de parking extérieurs : 950 euros HT/pl/an
• PORTE ACCÈS LIVRAISON :
• Quai privatif : 3.12 H x 3.35 L
• Quai entrée commune : 3.09 H x 3.49 L
• HAUTEUR SOUS PLAFOND :
• Rez-de-chaussée : 4,18 et 4,05 mètres (A & B)
• 1er étage : 3,88 mètres
• 2è étage : 3,66 mètres
• CHAUFFAGE :
• Bureaux : convecteurs électriques
• Activités : aérothermes électriques
• Eclairage : Néons en activité et bureaux
• SOLS :
• Sanitaires / Ascenseurs / Halls : grès cérame
• Bureaux : moquette collée
• Activités : chapes de compression anti-usure
• PLAFONDS :
• Sanitaires : faux plafond en fibre minérale
• Paliers d'ascenseurs : faux plafond en bac métallique
• Activités : dalle peinture vinylique
• Bureaux : faux plafond en fibre minérale
• PORTES LIVRAISONS :
• Fermeture à refoulement vertical dont l'effacement final est effectué en partie haute.
• Tablier constitué de panneaux rigides à double parois acier galvanisé avec âme isolante reliés et articulés entre eux horizontalement par des charnières.
• Surface RDC : 340 m²

Accessibilité:

RER Pantin (E)
Metro Eglise de Pantin (5)
Autoroute Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de Pantin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr