Location bureau - 222 m²

A LOUER BUREAU 222 M² ORVAULT
Située dans la dynamique commune d'Orvault, cette offre exceptionnelle de bureaux à louer, proposée par ARNOLD ENTREPRISE, s'étend sur une surface de 222 m² non divisibles, idéale pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Nichés dans un immeuble récent, ces bureaux bénéficient d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale pour tous. L'entrée indépendante assure une autonomie totale, tandis que le double accès et l'escalier de secours renforcent la sécurité des lieux. À l'intérieur, les bureaux sont aménagés avec soin, offrant un cloisonnement intelligent grâce à des cloisons amovibles, permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Le câblage informatique est déjà en place, complété par une baie de brassage, facilitant ainsi l'installation de votre infrastructure technologique. Le confort des occupants est une priorité, avec une climatisation efficace et un chauffage par aérotherme pour une température idéale en toute saison. Les sols sont recouverts de moquette, apportant une touche de chaleur et de confort, tandis que les faux-plafonds et les baies vitrées assurent une luminosité naturelle et une acoustique agréable. Les bureaux sont également dotés de sanitaires modernes et d'une kitchenette, offrant des commodités pratiques pour le quotidien. Un interphone et des ascenseurs complètent les équipements de cet espace, garantissant une communication fluide et un déplacement aisé entre les étages. En outre, les locaux sont en bon état, prêts à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser son environnement de travail, ces bureaux à Orvault représentent une opportunité rare de conjuguer fonctionnalité, confort et modernité. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre professionnel de qualité, où chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Contactez ARNOLD ENTREPRISE dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet espace exceptionnel.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• ERP
• Climatisation
• Chauffage par aérotherme
• Locaux en bon état
• Faux-plafonds
• Interphone
• Ascenseurs
• Escalier intérieur
• Double accès
• Escalier de secours
• Climatisation
• Faux-plafonds
• Entrée indépendante
• Escalier intérieur
• Kitchenette
• Sols : moquette
• Cloisonnement
• Cloisons amovibles
• Baies vitrées
• Faux plafond
• Câblage informatique
• Double vitrage
• Moquette
• Bureaux aménagés, cloisonnés
• Bureaux câblés
• Baie de brassage
• Ascenseur
• Immeuble récent
• Accès PMR
• Moquette
• Sanitaires

Accessibilité:

Bus Bois Cesbron (Ligne 89, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 139, Ligne 189)
Autoroute A 82 (Entrée Orvault-Centre, Hopital Nord-Laënnec), A 82, A 844 (Sortie), A 844 (Entrée Vannes, Saint-Nazaire, Savenay, Sautron-Ouest, Orvault-Bourg)
Rocade Porte de Gesvres (A11) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Contact Hôtel du Parc - ORVAULT (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr