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345 m² divisible dès 35 m²
HT HC
Location bureau - 345 m²
Noisy-le-Grand (93160)
Publiée : Il y a 1 mois
OFFRE RARE SUR LE SECTEUR
EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble situé au sein de la dynamique et attractive zone d'activités de la Varenne à Noisy-le-Grand. Surfaces d'environ 345 m² divisibles à partir de 35 m², possibilité de louer plusieurs lots.
Possibilité également de louer en supplément un box en sous-sol, vous permettant de garer vos véhicules ou y faire un léger stock.
Bureaux proposant de belles prestations, lumineux, climatisés et modulables selon vos besoins. Surfaces disponibles immédiatement et lot de 190m² disponible au 1er octobre.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Information sur le Bail :
. Parkings inclus dans le loyer . Box en option : 300 euros/mois HT HC Taxe foncière ; - lot B03 (35m²) : 30,86 euros/m²/an HT ; lot B05/B06/B07 (190m²) : 35,53 euros/m²/an HT ; lot B08 (80m²) : 22,80 euros/m²/an HT ; lot B10 (40m²) : 49,80 euros/m²/an HT Taxe bureaux : - lot B03 (35m²) : 13,71 euros/m²/an HT ; lot B05/B06/B07 (190m²) : 13,77 euros/m²/an HT ; lot B08 (80m²) : 12,75 euros/m²/an HT ; lot B10 (40m²) : 28,50 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus René Navier (303, N34)
RER Bry-sur-Marne (A)
Borne de recharge Freshmile France/NZ5AHMP1BV (Bornes de recharge)
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble situé au sein de la dynamique et attractive zone d'activités de la Varenne à Noisy-le-Grand. Surfaces d'environ 345 m² divisibles à partir de 35 m², possibilité de louer plusieurs lots.
Possibilité également de louer en supplément un box en sous-sol, vous permettant de garer vos véhicules ou y faire un léger stock.
Bureaux proposant de belles prestations, lumineux, climatisés et modulables selon vos besoins. Surfaces disponibles immédiatement et lot de 190m² disponible au 1er octobre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 190 | 1er octobre 2026 | 170 m²/an HT HC | 29,49 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 40 | Immédiate | 174 m²/an HT HC | 49,8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 35 | Immédiate | 188 m²/an HT HC | 51,42 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 80 | Immédiate | 200,67 m²/an HT HC | 35,55 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Information sur le Bail :
. Parkings inclus dans le loyer . Box en option : 300 euros/mois HT HC Taxe foncière ; - lot B03 (35m²) : 30,86 euros/m²/an HT ; lot B05/B06/B07 (190m²) : 35,53 euros/m²/an HT ; lot B08 (80m²) : 22,80 euros/m²/an HT ; lot B10 (40m²) : 49,80 euros/m²/an HT Taxe bureaux : - lot B03 (35m²) : 13,71 euros/m²/an HT ; lot B05/B06/B07 (190m²) : 13,77 euros/m²/an HT ; lot B08 (80m²) : 12,75 euros/m²/an HT ; lot B10 (40m²) : 28,50 euros/m²/an HT
Prestations :
- Immeuble neuf
- Site clos et sécurisé
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Salle de réunion
- Belles prestations
- Sol pvc
- Climatisation réversible
- Prises RJ45
- Plinthes périphériques
- Éclairage led intelligent
- Sanitaires en partie communes
- Possibilité de louer un petit box de stockage en plus
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus René Navier (303, N34)
RER Bry-sur-Marne (A)
Borne de recharge Freshmile France/NZ5AHMP1BV (Bornes de recharge)
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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