Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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281 m² divisible dès 92 m²
HT HC
Location bureau - 281 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Nantes proche gare SNCF avec vitrines et parkings
Immeuble LE QUAI NEPTUNE
Implantés au pied de la gare SNCF Sud de Nantes, ces bureaux à louer sont situés dans l'immeuble mixte Quai Neptune et offrent une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrines en rez-de-chaussée. Deux surfaces sont disponibles immédiatement et disposent de la possibilité d'accueil du public (ERP). Chaque lot bénéficie de deux stationnements en sous-sol, un atout appréciable pour faciliter l'accès et la mobilité des occupants et visiteurs. Les espaces sont adaptés aux besoins professionnels, avec un cloisonnement existant, des sanitaires privatifs ainsi qu'un accès indépendant. La configuration en rez-de-chaussée permet une accessibilité directe et une visibilité optimale, complétée par un environnement dynamique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services. Ce bien réunit ainsi tous les critères recherchés pour une implantation professionnelle fonctionnelle et bien desservie à Nantes.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer stationnements : Place simple 1500 euros HT/unité/an Place double 2500 euros HT/unité/an Parking : 10 euros HT de charges annuelles Les provisions de charges comprennent : Les charges générales (entretien des parties communes, espaces verts, électricité, etc..) La taxe foncière et la TEOM L'entretien et les frais liés à l'ascenseur. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur d'un montant de 1 000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Cité des Congrès Ligne 4
Bus Tbilissi Ligne 5
Bus Tbilissi Ligne 54
Bus Tbilissi Ligne C3
Bus Tbilissi Ligne LS
Bus Trébuchet Ligne 11
Bus Trébuchet Ligne 12
Bus Gare Sud Ligne C2
Bus Gare Sud Ligne NA
Tram Gare Nord Ligne 1
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Parc Loueurs
Borne de recharge Parking gare de Nantes Sud 3 Jallais EFFIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE QUAI NEPTUNE
Implantés au pied de la gare SNCF Sud de Nantes, ces bureaux à louer sont situés dans l'immeuble mixte Quai Neptune et offrent une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrines en rez-de-chaussée. Deux surfaces sont disponibles immédiatement et disposent de la possibilité d'accueil du public (ERP). Chaque lot bénéficie de deux stationnements en sous-sol, un atout appréciable pour faciliter l'accès et la mobilité des occupants et visiteurs. Les espaces sont adaptés aux besoins professionnels, avec un cloisonnement existant, des sanitaires privatifs ainsi qu'un accès indépendant. La configuration en rez-de-chaussée permet une accessibilité directe et une visibilité optimale, complétée par un environnement dynamique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services. Ce bien réunit ainsi tous les critères recherchés pour une implantation professionnelle fonctionnelle et bien desservie à Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 189 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 5400 /an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Bureaux | 92 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 2600 /an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer stationnements : Place simple 1500 euros HT/unité/an Place double 2500 euros HT/unité/an Parking : 10 euros HT de charges annuelles Les provisions de charges comprennent : Les charges générales (entretien des parties communes, espaces verts, électricité, etc..) La taxe foncière et la TEOM L'entretien et les frais liés à l'ascenseur. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur d'un montant de 1 000 euros HT
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare SNCF Sud de Nantes
- Accès direct aux lignes de bus
- Accès au tramway
- Accès rapide au périphérique de Nantes
- Présence de parkings à proximité
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Chauffage
- Climatisation réversible chaud froid
- Câblage courant fort
- Câblage courant faible
- Contrôle d'accès
- Cloisonnement existant
- Sanitaires privatifs
- Accès indépendants
- Faux plafond
- Carrelage pour le lot de 92 m²
- Moquette pour le lot de 189 m²
- Vinyle pour le lot de 189 m²
- Linéaire de vitrines en rez-de-chaussée
- Deux stationnements en sous-sol par lot
- Possibilité d'accueil du public ERP
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Cité des Congrès Ligne 4
Bus Tbilissi Ligne 5
Bus Tbilissi Ligne 54
Bus Tbilissi Ligne C3
Bus Tbilissi Ligne LS
Bus Trébuchet Ligne 11
Bus Trébuchet Ligne 12
Bus Gare Sud Ligne C2
Bus Gare Sud Ligne NA
Tram Gare Nord Ligne 1
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Parc Loueurs
Borne de recharge Parking gare de Nantes Sud 3 Jallais EFFIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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