Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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733 m² divisible dès 140 m²
HT HC
Location bureau - 733 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Bureaux à la vente / location - 140 à 732 m2 - Cité des Congrès Madeleine NANTES
Immeuble LE 4ÈME
Découvrez ces espaces de bureaux disponibles à la vente ou à la location au cur de Nantes, dans un immeuble mixte neuf. Situés dans le quartier dynamique Madeleine/Champ de Mars, ces plateaux bénéficient dune architecture contemporaine et soignée, avec des volumes spacieux, un esprit industriel, des plafonds en béton brut et des techniques apparentes qui apportent du cachet à lensemble. Vous profiterez dune excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus, de tramway et de la gare SNCF, idéale pour faciliter les déplacements quotidiens. Le bâtiment comprend également une pharmacie en rez-de-chaussée et propose à la fois des bureaux et des logements libres. Un plateau est actuellement loué, tandis quun autre est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité flexible.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lieu Unique NA
Bus Monteil C3
Bus Monteil C5
Tram Hôtel Dieu 2
Tram Hôtel Dieu 3
Tram Duchesse Anne-Chateau 1
Tram Cité Internationale des Congrès 4
SNCF Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE 4ÈME
Découvrez ces espaces de bureaux disponibles à la vente ou à la location au cur de Nantes, dans un immeuble mixte neuf. Situés dans le quartier dynamique Madeleine/Champ de Mars, ces plateaux bénéficient dune architecture contemporaine et soignée, avec des volumes spacieux, un esprit industriel, des plafonds en béton brut et des techniques apparentes qui apportent du cachet à lensemble. Vous profiterez dune excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus, de tramway et de la gare SNCF, idéale pour faciliter les déplacements quotidiens. Le bâtiment comprend également une pharmacie en rez-de-chaussée et propose à la fois des bureaux et des logements libres. Un plateau est actuellement loué, tandis quun autre est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité flexible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 226,5 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 3 | Bureaux | 140,1 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 2 | Bureaux | 366 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Immeuble mixte neuf
- Quartier Madeleine Champ de Mars
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès rapide à la gare SNCF
- Locaux neufs
- Chauffage réversible
- Air rafraîchi réversible
- Courant fort
- Courant faible
- Luminaires LED
- Sanitaires en parties communes
- Accès personnes à mobilité réduite
- Plateau R+2 vendu avec locataire
- Plateau R+3 libre d'occupant
- Plateau R+3 disponible à la location
- Plateau R+3 disponible à la vente
- Places de parking disponibles à la location Cité des Congrès
Accessibilité:
Bus Lieu Unique NA
Bus Monteil C3
Bus Monteil C5
Tram Hôtel Dieu 2
Tram Hôtel Dieu 3
Tram Duchesse Anne-Chateau 1
Tram Cité Internationale des Congrès 4
SNCF Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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