Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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2 485 m² divisible dès 387 m²
HT HC
Location bureau - 2485 m²
Publiée : Il y a 11 jours
Bureaux à louer à Nantes dans immeuble emblématique
Découvrez à la location des surfaces de bureaux dans limmeuble emblématique Insula, situé au cur du quartier de la Création sur lîle de Nantes. Le site bénéficie dun environnement immédiat dynamique, avec de nombreux restaurants, commerces et accès aux transports en commun, facilitant vos déplacements professionnels et quotidiens. Les entreprises, écoles supérieures, espaces de coworking et pépinières de start-up profitent dun cadre stimulant, propice à linnovation et au développement de projets.
Ce secteur, véritable poumon créatif de Nantes, se distingue par sa qualité de vie et de travail, à proximité des Machines de lîle, de la future École de Design, du Palais de Justice et des Beaux-Arts. Les bureaux offrent différentes configurations adaptées à tous les besoins, dans un immeuble moderne et agréable qui favorise la performance et le bien-être au travail.
Impôt Foncier : 20 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1000 eurosHT/an/unité refacturation de l'assurance du bailleur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gare de l'Etat ligne C5
Bus Gare de l'Etat ligne LU
Tram Chantiers Navals ligne 1
SNCF Gare Maritime ligne NL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à la location des surfaces de bureaux dans limmeuble emblématique Insula, situé au cur du quartier de la Création sur lîle de Nantes. Le site bénéficie dun environnement immédiat dynamique, avec de nombreux restaurants, commerces et accès aux transports en commun, facilitant vos déplacements professionnels et quotidiens. Les entreprises, écoles supérieures, espaces de coworking et pépinières de start-up profitent dun cadre stimulant, propice à linnovation et au développement de projets.
Ce secteur, véritable poumon créatif de Nantes, se distingue par sa qualité de vie et de travail, à proximité des Machines de lîle, de la future École de Design, du Palais de Justice et des Beaux-Arts. Les bureaux offrent différentes configurations adaptées à tous les besoins, dans un immeuble moderne et agréable qui favorise la performance et le bien-être au travail.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 577 | 1er juin 2026 | 195 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 2 | Bureaux | 547 | 1er juin 2026 | 195 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 2 | Bureaux | 420 | 1er juin 2026 | 195 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 2 | Bureaux | 387 | 1er juin 2026 | 195 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| RDC | Bureaux | 554 | 1er juillet 2026 | 195 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 20 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1000 eurosHT/an/unité refacturation de l'assurance du bailleur
Prestations :
- Proximité restaurants
- Proximité commerces
- Accès direct aux transports en commun
- Quartier dynamique
- Environnement immédiat attractif
- Bureaux cloisonnés en bon état
- Chauffage par réseau de chaleur
- Climatisation par réseau de chaleur
- Climatisation réversible chaud
- Climatisation réversible froid
- Deux patios intérieurs
- Plateaux cloisonnés
- Open-space
- Bureaux individuels
- Salles de réunion
- Espaces détente
- Accessibilité PMR
- Douches rez-de-chaussée
- Accueil principal avec hôtesse
- Entrée secondaire
- Quatre sorties secondaires
- Local sécurisé pour deux roues
- Réfrigérateur connecté rez-de-chaussée
- Contrôle d'accès
- Hôtesse d'accueil
- Dalles moquette
- Présence d'écoles supérieures à proximité
- Présence de pépinières de start-up
- Présence de coworkers dans le quartier
- Projets tertiaires en développement
- Projets de logements à venir
Accessibilité:
Bus Gare de l'Etat ligne C5
Bus Gare de l'Etat ligne LU
Tram Chantiers Navals ligne 1
SNCF Gare Maritime ligne NL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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