Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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538 m²
HT HC
Location bureau - 538 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 4 jours
Location bureaux à Nantes proche Gare SNCF quartier Euronantes
Immeuble Nouvelle Vague
Au cur du quartier d'affaires Euronantes à Nantes, une surface de bureaux d'environ 538 m² est proposée à la location au sein de l'immeuble Nouvelle Vague. Ces bureaux se trouvent au premier étage et bénéficient de 7 places de stationnement dédiées. La localisation à proximité immédiate de la gare SNCF permet de rejoindre aisément le site en transports en commun. De nombreux services de restauration sont accessibles à quelques pas, offrant un cadre pratique pour les pauses déjeuner. L'environnement professionnel de ce secteur dynamique favorise l'activité et le confort des entreprises qui s'y installent. Les prestations et équipements présents dans les locaux garantissent un cadre de travail adapté à des besoins professionnels variés. Cette offre s'adresse à toute entreprise à la recherche d'une implantation fonctionnelle, bien desservie et intégrée dans un quartier vivant et accessible.
Impôt Foncier : 25,41 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking : 1.500 eurosHT/unité Prime assurance : 1,41 euros HT/m2
Prestations :
Accessibilité:
Chronobus C5
Chronobus C2
Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Nouvelle Vague
Au cur du quartier d'affaires Euronantes à Nantes, une surface de bureaux d'environ 538 m² est proposée à la location au sein de l'immeuble Nouvelle Vague. Ces bureaux se trouvent au premier étage et bénéficient de 7 places de stationnement dédiées. La localisation à proximité immédiate de la gare SNCF permet de rejoindre aisément le site en transports en commun. De nombreux services de restauration sont accessibles à quelques pas, offrant un cadre pratique pour les pauses déjeuner. L'environnement professionnel de ce secteur dynamique favorise l'activité et le confort des entreprises qui s'y installent. Les prestations et équipements présents dans les locaux garantissent un cadre de travail adapté à des besoins professionnels variés. Cette offre s'adresse à toute entreprise à la recherche d'une implantation fonctionnelle, bien desservie et intégrée dans un quartier vivant et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 538,13 | 1er juin 2026 | 210 HT/HC/m²/an | 38,68 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 25,41 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking : 1.500 eurosHT/unité Prime assurance : 1,41 euros HT/m2
Prestations :
- Transports en commun à proximité
- Restauration accessible à pied
- Quartier d'affaires dynamique
- Accessibilité immédiate à la gare SNCF
- Climatisation réversible
- Locaux cloisonnés et aménagés
- Panneaux acoustiques lumineux
- Hauteur sous plafond 3 m
- Câblage RJ45 catégorie 6
- Certification Breeam Very Good
- Capacitaire 10 m² par personne
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge
- Jardin paysager commun
- Sanitaires privatifs
- Protection solaire façade Sud-Ouest
- Revêtement de sol moquette
Accessibilité:
Chronobus C5
Chronobus C2
Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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