Location bureau - 930 m²

Bureaux à louer à Nantes dans immeuble rénové accès gare immédiat
Immeuble LE HENNER
Situés au sein du quartier d'affaires d'Euronantes à Nantes, ces bureaux proposés à la location bénéficient d'une rénovation complète. Installés dans les étages élevés de l'immeuble "le Henner", ils offrent un cadre de travail lumineux et agréable. L'accès immédiat à la gare SNCF facilite les déplacements professionnels quotidiens pour vos collaborateurs et visiteurs. Les utilisateurs profiteront également de la proximité de plusieurs parkings publics, en complément des dix stationnements réservés à l'immeuble. Ce positionnement stratégique dans un secteur dynamique permet de répondre efficacement à tous les besoins en mobilité et services. L'ensemble des équipements techniques est modernisé pour garantir un espace de travail fonctionnel et confortable, adapté aux exigences actuelles des entreprises.
 


Impôt Foncier : 27,57 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Quartier d'affaires Euronantes
• Proximité immédiate de la gare SNCF
• Accès facile aux transports en commun
• Environnement dynamique
• Présence de parkings publics à proximité
• Immeuble construit en 2007
• Rénovation des plateaux et parties communes en 2025
• Chauffage urbain
• Climatisation par pompe à chaleur
• Système CVC récent hors groupes
• Faux-plafond
• Luminaires LED
• Dalle béton
• Plinthes périphériques pour courant fort et faible
• Revêtement de sol en dalles moquette
• Stores intérieurs
• Film UV extérieurs
• Sanitaires rénovés en parties communes
• Conformité au code du travail
• 10 places de stationnement

Accessibilité:

Tram ligne 1 Tramway Gare Nord

Busway ligne 5 Gare Sud

Chrono C2 Gare Sud

Chrono C3 Gare Sud

Chronobus C8 Gare Sud

Navette aéroport Gare Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr