Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
En savoir plus
1 184 m² divisible dès 395 m²
HT HC
Location bureau - 1184 m²
Montbonnot-Saint-Martin (38330)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux neufs à louer à Montbonnot terrasse en toiture et divisibles
À Montbonnot-Saint-Martin, au cur dInovallée, découvrez des bureaux neufs disponibles à la location. Le programme AREV offre environ 1 200 m² de surfaces modulables, bénéficiant dune visibilité remarquable depuis lAvenue de lEurope. Lensemble propose un cadre de travail moderne dans un environnement dynamique, idéal pour le développement de votre activité.
La desserte est optimale avec un accès immédiat à lautoroute A41 par la sortie 25, un arrêt de bus C1 à une minute à pied et une piste cyclable accessible directement à larrière du bâtiment. Les espaces de bureaux sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, notamment grâce à une terrasse commune de 100 m² en toiture, parfaite pour la détente et la convivialité avec vue sur les massifs environnants.
La construction sappuie sur un processus BIM collaboratif de niveau 2, garantissant qualité et coordination tout au long du projet.
Impôt Foncier : 17 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :
9 places de parking par lot dont une couverte Loyer parking 840 euros HT/U/an
Prestations :
Accessibilité:
Accès immédiat à l'autoroute A41 sortie 25
Arrêt de la ligne de bus C1 à une minute à pied
Piste cyclable à l'arrière du bâtiment
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Montbonnot-Saint-Martin, au cur dInovallée, découvrez des bureaux neufs disponibles à la location. Le programme AREV offre environ 1 200 m² de surfaces modulables, bénéficiant dune visibilité remarquable depuis lAvenue de lEurope. Lensemble propose un cadre de travail moderne dans un environnement dynamique, idéal pour le développement de votre activité.
La desserte est optimale avec un accès immédiat à lautoroute A41 par la sortie 25, un arrêt de bus C1 à une minute à pied et une piste cyclable accessible directement à larrière du bâtiment. Les espaces de bureaux sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, notamment grâce à une terrasse commune de 100 m² en toiture, parfaite pour la détente et la convivialité avec vue sur les massifs environnants.
La construction sappuie sur un processus BIM collaboratif de niveau 2, garantissant qualité et coordination tout au long du projet.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 394,5 | Nous consulter | 194 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 6 ans fermeILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 394,5 | Nous consulter | 191 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 6 ans fermeILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 394,5 | Nous consulter | 187 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 6 ans fermeILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :
9 places de parking par lot dont une couverte Loyer parking 840 euros HT/U/an
Prestations :
- Environnement dynamique
- Visibilité depuis l'Avenue de l'Europe
- Plateaux de bureaux livrés paysagés
- Sol type moquette
- Faux plafond dalles fibres minérales
- Dalles LED
- Murs peints
- Accès personnes à mobilité réduite
- Ascenseur intérieur
- Centrale de traitement d'air double flux à haut rendement
- Store screen en façade sauf façade nord
- Triple vitrage selon étude Passivhaus
- Sanitaires communs à chaque niveau
- Stationnement pour cycles
- Terrasse commune en toiture de 100 m²
Accessibilité:
Accès immédiat à l'autoroute A41 sortie 25
Arrêt de la ligne de bus C1 à une minute à pied
Piste cyclable à l'arrière du bâtiment
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
