Location bureau - 1184 m²

Bureaux neufs à louer à Montbonnot avec terrasse rooftop commune
Arthur Loyd Grenoble propose à la location des bureaux neufs au cur d'Inovallée à Montbonnot-Saint-Martin. Le programme AREV, en cours de développement, offrira environ 1 200 m² de bureaux modernes dans un environnement dynamique. Les locaux bénéficient d'une visibilité depuis l'Avenue de l'Europe et offrent un cadre de travail qualitatif. L'ensemble dispose d'un accès immédiat à l'autoroute A41 via la sortie 25, d'un arrêt de bus C1 à une minute à pied et d'une piste cyclable accessible à l'arrière du bâtiment. Les résidents pourront profiter d'une terrasse commune sur le toit d'environ 100 m², idéale pour des moments de détente avec vue sur les massifs. Le projet est conçu avec un processus BIM collaboratif de niveau 2 pour garantir coordination et qualité de réalisation.
 


Impôt Foncier : 17 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail :

9 places de parking par lot dont une couverte Loyer parking 840 euros HT/U/an


Prestations :

• Environnement dynamique
• Proximité des transports en commun
• Accès rapide aux axes routiers
• Présence de pistes cyclables
• Plateaux de bureaux livrés paysagés
• Sol type moquette
• Faux plafond dalles fibres minérales
• Dalles LED
• Murs peints
• Accès personnes à mobilité réduite
• Ascenseur intérieur
• Centrale de traitement d'air double flux à haut rendement
• Store screen en façade sauf façade nord
• Triple vitrage suivant étude Passivhaus
• Sanitaires communs à chaque niveau
• Stationnement cycles
• Terrasse commune en toiture de 100 m²

Accessibilité:

Accès immédiat à l'autoroute A41 sortie 25

Arrêt de bus C1 à une minute à pied

Piste cyclable à l'arrière du bâtiment

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr