Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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495 m² divisible dès 130 m²
HT HC
Location bureau - 495 m²
Montbonnot-Saint-Martin (38330)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à louer à Montbonnot-Saint-Martin parking privatif inclus
À Montbonnot-Saint-Martin, au sein de la zone d'activités Inovallée, des surfaces de bureaux à louer de 130 m² à 495 m² sont proposées dans un immeuble indépendant. Les espaces, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, bénéficient d'une climatisation réversible et sont adaptés aux besoins professionnels grâce à des cloisons modulables et à la présence de plinthes périphériques pour le câblage informatique. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique, facilitant la connectivité des entreprises. Un parking privatif est à disposition des occupants, assurant un stationnement pratique. L'emplacement offre une accessibilité optimale, grâce à la proximité de la voie Chronovélo, à un accès rapide à l'autoroute A41 ainsi qu'à la desserte par la ligne de bus C1, permettant de faciliter les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs.
Impôt Foncier : 18,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C1
Autoroute A41
Piste cyclable Chronovélo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Montbonnot-Saint-Martin, au sein de la zone d'activités Inovallée, des surfaces de bureaux à louer de 130 m² à 495 m² sont proposées dans un immeuble indépendant. Les espaces, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, bénéficient d'une climatisation réversible et sont adaptés aux besoins professionnels grâce à des cloisons modulables et à la présence de plinthes périphériques pour le câblage informatique. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique, facilitant la connectivité des entreprises. Un parking privatif est à disposition des occupants, assurant un stationnement pratique. L'emplacement offre une accessibilité optimale, grâce à la proximité de la voie Chronovélo, à un accès rapide à l'autoroute A41 ainsi qu'à la desserte par la ligne de bus C1, permettant de faciliter les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 195 | Immédiate | 123 HT/HC/m²/an | 9,88 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 130 | Immédiate | 123 HT/HC/m²/an | 9,88 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 170 | Immédiate | 123 HT/HC/m²/an | 9,88 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de la piste cyclable Chronovélo
- Accès rapide à l'autoroute A41
- Arrêt de bus ligne C1 à proximité
- Sol en carrelage
- Cloisons modulables
- Climatisation réversible
- Raccordement à la fibre optique
- Surface au rez-de-chaussée de 170 m²
Accessibilité:
Bus ligne C1
Autoroute A41
Piste cyclable Chronovélo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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