Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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283 m²
HT HC
Location bureau - 283 m²
Publiée : Il y a 9 jours
Bureaux à louer à Moirans avec 9 parkings privatifs dans parc dactivités
Immeuble LE XENON
Située au sein du parc dactivités Centr'Alp à Moirans, cette surface de bureaux de 283 m², incluant la quote-part des communs, est proposée à la location par Arthur Loyd Grenoble.
Les locaux se trouvent en rez-de-chaussée dun immeuble tertiaire sécurisé et sont accessibles via un portail automatique. Ce bien offre un environnement professionnel de qualité, avec une entrée indépendante et une issue de secours.
Les futurs occupants bénéficieront de 9 emplacements de stationnement privatifs, un avantage notable dans ce secteur dynamique. Lespace se compose de bureaux fermés, dun open space, dun sol en moquette, de faux plafonds en dalles minérales, de néons, de plinthes techniques périphériques, dune baie de brassage et de brises soleil orientables.
Lemplacement est idéal, à proximité immédiate de lautoroute A48, de la gare SNCF de Moirans et de la ligne de bus 20, facilitant ainsi les déplacements vers Grenoble, Voiron et les axes majeurs de la région.
Impôt Foncier : 18 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
9 emplacements de parkings privatifs compris dans le loyer. Travaux prévus avant relocation : - Réparation du Mur rideau défectueux - Remise en état de la porte du fond afin d'éviter les infiltrations d'air - Réparation du thermostat
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare de Moirans à 1,9 km
Bus Ligne 20 à 100 m
Autoroute A48 Lyon Grenoble à 1,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE XENON
Située au sein du parc dactivités Centr'Alp à Moirans, cette surface de bureaux de 283 m², incluant la quote-part des communs, est proposée à la location par Arthur Loyd Grenoble.
Les locaux se trouvent en rez-de-chaussée dun immeuble tertiaire sécurisé et sont accessibles via un portail automatique. Ce bien offre un environnement professionnel de qualité, avec une entrée indépendante et une issue de secours.
Les futurs occupants bénéficieront de 9 emplacements de stationnement privatifs, un avantage notable dans ce secteur dynamique. Lespace se compose de bureaux fermés, dun open space, dun sol en moquette, de faux plafonds en dalles minérales, de néons, de plinthes techniques périphériques, dune baie de brassage et de brises soleil orientables.
Lemplacement est idéal, à proximité immédiate de lautoroute A48, de la gare SNCF de Moirans et de la ligne de bus 20, facilitant ainsi les déplacements vers Grenoble, Voiron et les axes majeurs de la région.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 283 | Immédiate | 121 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
9 emplacements de parkings privatifs compris dans le loyer. Travaux prévus avant relocation : - Réparation du Mur rideau défectueux - Remise en état de la porte du fond afin d'éviter les infiltrations d'air - Réparation du thermostat
Prestations :
- Copropriété sécurisée
- Portail automatique à l'entrée
- Emplacement au cœur du parc d'activités Centr'Alp
- Sol moquette
- Entrée indépendante
- Issue de secours
- Faux plafonds dalles fibres minérales
- Néons
- Plinthes techniques périphériques avec courant fort
- Plinthes techniques périphériques avec courant faible
- Baie de brassage
- Brises soleil orientables
- Bureaux fermés
- Espaces cloisonnés
- Espace open space
- Surface au rez-de-chaussée 283 m²
- Neuf emplacements de stationnement privatifs
Accessibilité:
SNCF Gare de Moirans à 1,9 km
Bus Ligne 20 à 100 m
Autoroute A48 Lyon Grenoble à 1,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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