OMEGA - Location bureau - 1078 m²

Bureaux_A louer_équipés en laboratoir_Le kremlin bicêtre_ pied métro 7 _ 1078 m² non divisibles
Immeuble OMEGA
EVOLIS vous présente l'immeuble OMEGA - Le Kremlin-Bicêtre : des bureaux rénovés au pied du métro, aux portes de Paris

Une situation stratégique en limite immédiate de Paris

Idéalement situé au 77-79 avenue de Fontainebleau, au Kremlin-Bicêtre, l'immeuble OMEGA bénéficie d'une adresse de premier plan, à quelques pas de la Porte d'Italie et du 13e arrondissement. L'avenue de Fontainebleau, axe animé et très commerçant, offre aux collaborateurs un environnement de vie complet : commerces de proximité, restaurants, services et enseignes du quotidien sont accessibles à pied, dans un quartier dynamique qui allie vie urbaine et espaces verts.

La desserte en transports en commun est exceptionnelle. La station Le Kremlin-Bicêtre de la ligne 7 du métro se trouve au pied de l'immeuble et relie le centre de Paris en quelques minutes. Le site est également desservi par de nombreuses lignes de bus (47, 125, 131, 185, 186, 323, V6 et les Noctiliens N15 et N22) ainsi que par le tramway T9 (station Cimetière Parisien d'Ivry).

Côté accès routiers, OMEGA profite d'une connexion directe au boulevard périphérique (Porte d'Italie) et aux autoroutes A6a, A6b et A4, garantissant une liaison rapide vers Paris, les aéroports et l'ensemble de l'Île-de-France. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.

Un immeuble de très bon standing entièrement rénové

OMEGA est un ensemble de bureaux de très bon standing, entièrement rénové, qui offre à ses occupants un cadre de travail contemporain et des services de haut niveau. Dès l'arrivée, un hall d'accueil spectaculaire et lumineux, avec hôtesse et contrôle d'accès, donne le ton.

L'immeuble est sécurisé (gardien, PC sécurité, contrôle d'accès extérieur et intérieur, groupe électrogène) et propose une offre de services particulièrement complète :

un restaurant inter-entreprises de 600 places et une cafétéria ;
des salles de réunion partagées en rez-de-chaussée, réservables auprès de l'hôtesse et incluses dans les charges ;
des jardins et un espace de détente extérieur partagé, avec patio paysager et terrasses aménagées ;
un accueil partagé, la fibre optique et un accès livraisons avec monte-charge.

Des places de stationnement sont également proposées en sous-sol.

Des plateaux flexibles, lumineux et prêts à aménager

OMEGA propose un plateau de bureaux de 1078 m² situé au premier étage entièrement équipe clé en main en laboratoire.

Une opportunité rare d'implanter ses équipes dans un immeuble rénové et riche en services, aux portes de Paris.
 


Impôt Foncier : 37,85 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe sur les stationnements : 48,47 Euros HT / M²/ an (12 m² par emplacement)


Prestations :

• Immeuble de bureaux
• Gardien
• Hôtesse d'accueil
• Contrôle d'accès extérieur et intérieur
• PC Sécurité
• Ascenseurs
• Restaurant Inter-Entreprises (600 places)
• Cafétéria
• Groupe électrogène / Climatisation double flux
• Jardins accessibles
• Accès livraisons avec monte charge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Espace de détente extérieur partagé
• Accueil partagé
• Salles de réunion partagées en rez de chaussée
• Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés
• Faux plafonds
• Climatisation réversible
• Locaux traversants
• Double exposition
• Terrasses privative au 6-ème étage
• Sanitaires privatifs
• Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)
• Surface RDC : 403 m²

Accessibilité:

Bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro (47, 125, 131, 185, N22, N15), Convention - Fontainebleau (186, 323), Espace Culturel André Malraux (V6)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a, A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - Le Kremlin-Bicêtre, Rue Rossel (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr