Location activité/entrepôt - 296 m²

Local d'activité de 296 m² - Sicoval et Labège Innopole Secteur Est de Toulouse, au sein du Sicoval et de Labège Innopole, à proximité immédiate des commerces et restauration (Burger King, etc.), LOCO² vous propose à la location un local d'activité d'environ 300 m², en RDC d'un immeuble à destination professionnelle.
La surface est actuellement divisée en 2 parties: 196 m² de bureaux, salles de réunions et environ 100 m² dédiés au 'petit' stockage (HSP 3,50 m env.).
L'ensemble est complété par 15 places de parking aériennes à l'avant du local. Disponible dès Août 2025.
Zone dynamique, arrêt de bus devant le site, futur Métro à 5 minutes à pieds, accès périphérique-rocade et A61 ( Toulouse -Montpellier) rapide.
Tableau des surfaces:

Aspects financiers :
Indexation annuelle : Insee sur ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Régime fiscal location : TVA immobilière 20%
Taxe foncière : 6360 €