Location bureau - 478 m²

Bureaux à louer - Immeuble neuf
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs, idéalement situés à La Richardais, à proximité immédiate de Dinard et de la voie express.Cet immeuble, concu par un architecte local, répondra aux exigences de la norme environnementale RE 2020. Il offrira des surfaces divisibles à partir de 85 m², livrées aménagées, climatisées et non cloisonnées, afin de permettre un aménagement sur mesure par les futurs preneurs.Les occupants auront la possibilité de réserver, en complément, une salle de réunion mutualisée d'environ 40 m² située au deuxième étage, donnant accès à une large terrasse en roof top offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.Le site bénéficiera également de stationnements privatifs aménagés pour les utilisateurs.Livraison prévisionnelle : été 2026.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble neuf conforme à la RE 2020
Accessibilité aux PMR
Ascenseur
Système de chauffage par pompes à chaleur air/air
Menuiseries aluminium oscillo-battante
Salle de réunion de 40 m² en usage partagé
Revêtements de sols en moquette
Faux plafond en dalles minérales
Sanitaires en parties communes
Terrasse commune

Accessibilité :
Au sud de la D168

Disponibilité : Eté 2025

Loyer annuel : 190 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT