Location bureau - 146 m²

LE ROCK BUSINESS CENTER" - LA RAVOIRE (73490) - dans une résidence privée et sécurisée, de 18 lots de locaux professionnels - A LOUER Le lot n° 102 d'une surface de 146,46 m² environ - livré brut, à aménager suivant la profession.

A LOUER - La Ravoire (73490) : un espace professionnel sur mesure au coeur d'une résidence exclusive.
Découvrez le local n°102, d'une superficie de 146,46 m², au sein d'une résidence privée et sécurisée de 18 lots dédiés aux professionnels. Livré brut, cet espace polyvalent se prête à tous vos projets d'aménagement, idéal pour les assurances, professions libérales ou médicales.
Bénéficiez d'un cadre premium avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées : climatisation, ascenseur, accès PMR et terrasses privatives pour un confort optimal. La résidence offre également de nombreux stationnements privatifs, dont 15 bornes de recharge pour véhicules électriques, pour répondre aux besoins de vos clients et collaborateurs.
Profitez d'une visibilité premium et d'une modularité exceptionnelle : possibilité de regrouper plusieurs lots sur un même niveau ou sur différents étages pour créer un espace adapté à votre activité. Les aménagements peuvent être réalisés sur demande pour un résultat parfaitement conforme à vos attentes.
Plusieurs lots disponibles, de 146 m² à 210 m² environ, avec des loyers à partir de 180 € HT/HC/m² annuel jusqu'à 220 € HT/HC/m² annuel, selon l'étage, l'exposition et la présence d'une terrasse. Disponibilité rapide - une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 2026

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Brut de béton
Brut de décoffrage
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Eclairage extérieur
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Immeuble indépendant
Interphone
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 41
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Précâblage
RT 2012
Site clos
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Ventilation double flux


Loyer annuel : 26300 € HTHC
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 %