Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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348 m² divisible dès 78 m²
HT HC
Location bureau - 348 m²
La Fouillouse (42480)
Dernière mise à jour : Il y a 27 jours
À LOUER : 3 lots de Bureaux de 78 m², 155 m² et 178 m² en visibilité autoroute à Andrézieux-Bouthéon
À LOUER - 3 lots de Bureaux de 78 m², 155 m² et 178 m² - LA FOUILLOUSE
Au sein d'un centre d'affaires bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A72, découvrez ces 3 lots de Bureaux de 78 m², 155 m² et 178 m².
Les locaux se composent de deux espaces communicants :
- un premier lot de 155 m² comprenant un open space, une salle de réunion, un bureau et une terrasse ;
- un deuxième lot de 78 m² comprenant un espace de vente ;
- un troisième lot de 175 m² en rez-de-chaussée.
Le site bénéficie d'un parking commun et d'une excellente accessibilité. Il est également possible de louer les deux espaces séparément selon vos besoins.
Emplacement stratégique avec une forte visibilité depuis l'autoroute A72.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 2 mois de loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 72 accès immédiat
Aéroport Saint-Etienne à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À LOUER - 3 lots de Bureaux de 78 m², 155 m² et 178 m² - LA FOUILLOUSE
Au sein d'un centre d'affaires bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A72, découvrez ces 3 lots de Bureaux de 78 m², 155 m² et 178 m².
Les locaux se composent de deux espaces communicants :
- un premier lot de 155 m² comprenant un open space, une salle de réunion, un bureau et une terrasse ;
- un deuxième lot de 78 m² comprenant un espace de vente ;
- un troisième lot de 175 m² en rez-de-chaussée.
Le site bénéficie d'un parking commun et d'une excellente accessibilité. Il est également possible de louer les deux espaces séparément selon vos besoins.
Emplacement stratégique avec une forte visibilité depuis l'autoroute A72.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Open space | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 55 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT 1 | Bureaux | 155 | Immédiate | 145,16 HT/HC/m²/an | 1085 HT/mois | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 115 | Immédiate | 144 HT/HC/m²/an | 805 HT/mois | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 78 | Immédiate | 184,62 HT/HC/m²/an | 546 HT/mois | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 2 mois de loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- LOT 1 : Bureaux en étage comprenant :
- 100m² avec open-space, salle de réunion, bureau, sanitaires
- 55m² avec open-space et bureau
- Terrasse
- Parking commun
- Possibilité de louer les 2 lots séparément.
- LOT 2 : Bureaux en RDC comprenant :
- Bureaux/espace de vente d'environ 78 m² situé au rez-de-chaussée d'un centre d'affaires sécurisé comprenant deux espaces séparés de 33 et 45 m² en bon état général, places de stationnement libres, espace d'accueil et sanitaires en commun.
- Idéal pour activité commerciale
- LOT 3 : Bureaux de 175m² en RDC
- Possibilité de 2 entrées (un accès plain-pied).
- Possibilité enseigne.
- Parking commun.
- Surface RDC : 353 m²
Accessibilité:
Autoroute A 72 accès immédiat
Aéroport Saint-Etienne à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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