Location bureau - 94 m²

A LOUER - Bureaux - Ivry-sur-Seine (94)
Saisissez une rare opportunité avec EVOLIS : des bureaux prestigieux à louer à Ivry-sur-Seine. Offrant 94 m² d'espace indivisible dans un immeuble de standing, ces bureaux sont le cadre idéal pour atteindre de nouveaux sommets. Imaginez vos collaborateurs travaillant dans un environnement moderne et confortable, avec une climatisation optimale pour les journées d'été. La réception soignée, le restaurant d'entreprise sur place, et les espaces verts environnants créent un cadre professionnel exceptionnel. Ces bureaux offrent une vue imprenable sur la Seine, notamment depuis la terrasse, favorisant ainsi créativité et productivité. Installés dans un quartier dynamique, les bureaux jouissent d'une accessibilité irréprochable grâce à la proximité immédiate du métro et du RER C. Ce lieu de travail intègre également des détails pratiques pour le bien-être de vos équipes, tels qu'un jardin, propice à la détente durant les pauses, et des infrastructures modernes. Avec un espace aussi inspirant, votre entreprise est prête à prospérer dans cet environnement propice à l'innovation. Ne laissez pas passer cette chance unique de propulser votre entreprise vers de nouveaux horizons. Contactez EVOLIS dès maintenant pour planifier une visite et faire un pas décisif vers l'avenir de votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 45 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 15 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Caution bancaire exigée


Prestations :

• Site sécurisé
• Accès PMR
• Local vélos
• ***IMMEUBLE***
• Immeuble neuf
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Parties communes de bon standing
• Interphone / visiophone
• Air rafraichi
• Fibre optique
• ***BUREAUX***
• Locaux aménagés en :
• Espace ouvert
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants
• Double exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Balcon
• Jardin privatif
• Parquet
• Faux planchers techniques
• TECHNIQUE--
• Chauffage par convecteur électrique
• Renouvellement d'air par centrale de traitement d'air (CTA) collective, et
• soufflage/reprise dans les plateaux (VMC);
• Occultations avec stores intérieurs
• Fibre internet avec PTO dans les lots.
• Volets coulissants
• Finition-- :
• Murs, plafonds : peinture satinée sur les murs et plafonds en bois vernis
• Sols : parquet bois
• Eclairage par suspensions linéaire led

Accessibilité:

Bus Gymnase Auguste Delaune (132), Parmentier (182)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Grand Paris Express Vitry Centre (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 16, rue Marat - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr