Location bureau - 280 m²

Plateau de bureaux E.R.P .
EVOLIS vous propose à la location en sous-location une belle surface de bureaux de 280 m² non divisibles à Issy-les-Moulineaux, disponible immédiatement. Idéalement situés en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, ces locaux profitent d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des quais de Seine et de l'Île Saint-Germain, offrant un cadre de travail particulièrement agréable et valorisant pour votre entreprise.

Les bureaux se caractérisent par des espaces lumineux et traversants, entièrement modulables selon vos besoins d'aménagement grâce à la possibilité de décloisonnement. Parfaitement sécurisé (contrôle d'accès extérieur et intérieur, alarme), le site répond rigoureusement aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose de sanitaires privatifs adaptés, de sorties de secours ainsi que d'un revêtement au sol en moquette. L'immeuble offre également des prestations de premier ordre avec un hall d'accueil, des ascenseurs et une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Pour vos collaborateurs, 2 places de parking en sous-sol sont associées au lot, complétées par de nombreux parkings supplémentaires disponibles dans l'immeuble et aux alentours.

La desserte en transports est idéale : le site se trouve à quelques pas du tramway T2 (station Jacques-Henri Lartigue), du RER C (station Issy), de la gare SNCF d'Issy et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. L'accès routier est tout aussi fluide via le Boulevard Périphérique (Porte de Saint-Cloud), et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à proximité immédiate.

Une opportunité clé en main à visiter rapidement !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accueil
• Ascenseur
• Contrôle d'accès extérieur et intérieur
• Alarme
• Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
• Parties communes de bon standing
• Nombreux parkings disponibles
• Locaux lumineux traversants
• Climatisation réversible
• Moquette
• Modulable
• Décloisonnement possible
• Porte de sortie
• Sanitaires privatifs P.M.R.
• Surface RDC : 280 m²

Accessibilité:

Bus Jacques-Henri Lartigue (TUVIM), Passerelle de l'Europe (260), Roger Salengro (123)
RER Issy (C)
Tram Jacques-Henri Lartigue (T2)
SNCF Issy (Gare SNCF)
Grand Paris Express Issy RER (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Paris Centre, Porte de Saint-Cloud)
Rocade Porte de Saint-Cloud - Quai Saint-Exupéry (Périphérique Paris)
Parking Parking Île Saint Germain (Parking)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Issy-les-Moulineaux - René Jacques (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr