L'AMIRAL - Location bureau - 2742 m²

Des bureaux rénovés ou Plug & Play - Adresse pied de transport
Immeuble L'AMIRAL
Cushman & Wakefield vous propose 2 741 m² de bureaux divisibles à partir de 419 m², disponibles immédiatement dans un immeuble visible, moderne et pratique, idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, au pied des transports (RER C, Tram T2, métro ligne 12 et future ligne 15).
Un emplacement stratégique :

À proximité immédiate de grandes entreprises telles qu'Orange, Canal+, France Télévisions, NGE, Johnson & Johnson
En plein coeur de ville, avec commerces, restaurants et services à deux pas.

Un immeuble pensé pour le confort et la performance :

Surfaces rénovées ou Plug & Play, prêtes à l'emploi
RIE de qualité (225 places), cafétéria accessible toute la journée
Terrasse sur jardin intérieur, vestiaires et douches

Parkings sécurisés, bornes électriques (20 % du parc), locaux vélos.

Surfaces disponibles :

Étage 7 : 863 m² (rénové)
Étage 3 : 1 039 m² (Plug & Play)
Étage 2 : 419 m²
Total : 2 741 m²

Contactez nos équipes pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Issy-les-Moulineaux.
 


Impôt Foncier : 36,81 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,47 €/m²/an

Information sur le Bail :

Electricité privative : 13.13 euros HT/HC/m²/an Travaux récupérables : 25.99 euros HT/HC/m²/an Assurance ; 1.23 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble de standing au pied des transports
• Certifications HQE et BREEAM In use very good
• Hôtesse d'accueil & Facility manager sur site
• Possibilité de conciergerie, d'un room service et d'organisation de cocktails
• Espace cafétéria accessible toute la journée
• RIE de qualité de 225 places assises
• Terrasse sur le jardin intérieur de l'immeuble
• Ventilation / Climatisation réversible / Chauffage
• Energy Manager en vue de l'optimisation des consommations d'énergie
• Accès sécurisé par badge au niveau des halls et sécurisation possible des paliers d'ascenseurs
• 2 ascenseurs accès parking (800 kg)
• 1 duplex par bâtiment 1/3/4 (800 kg)
• 1 triplex pour le bâtiment 2
• 2 monte-charges entre le RDC et le RIE
• Parkings sécurisés dans l'immeuble
• Parkings Vélos
• 78 parkings dotés de bornes électriques (20% du parc de l'immeuble)
• Vestiaires et douches
• Les surfaces proposées en plug & play disposent d'aménagements de qualité avec des espaces principalement ouverts et des salles de réunion
• HSP : 2,5 m
• Plancher technique

Accessibilité:

RER Issy Val de Seine (RER C) à 50 m
Tram Issy Val de Seine (T2) à 50 m
Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 900 m
Métro Future métro ligne 15 Issy Val de Seine à 50 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 36 places